Дело № 2-646/2025
(42RS0016-01-2025-000410-25)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк Кемеровской области 25 апреля 2025 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,
при секретаре судебного заседания Нижегородцевой Д.В.,
с участием прокурора Даренкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживал в жилом доме с июня 2022 г. до октября 2024 г. и являлся гражданским супругом истицы. Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом, поскольку в доме в настоящее время не проживает, препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчик не имеет, попыток вселения не предпринимает, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносит, личных вещей и предметов обихода в доме нет. Истица, как собственник жилого дома вынуждена нести расходы по его содержанию, что подтверждается чеками об оплате коммунальных услуг. Ответчик лишь формально зарегистрирован в жилом доме. Регистрация ответчика в жилом доме существенно ограничивает право распоряжения истца, в частности создает препятствие в продаже жилого дома, который выставлен на продажу. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
На основании изложенного, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес>, и снять его с регистрационного учета. Взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД РФ по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения истицы, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из "Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022), следует, что как неоднократно указывал Конституционный Суд сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.2017, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Согласно сведениям ОВМ Управления МВД России по г.Новокузнецку от 05.03.2025, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 20.09.2010 по настоящее время.
Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что в доме по <адрес> истица проживает с сыном. ФИО2 в доме не проживает длительное время, вещей его в доме нет.
В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).
Учитывая, что ответчик ФИО2 исковые требования признает, а также, то, что членом семьи истицы не является, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, из спорного жилого помещения выехал добровольно, тем самым отказавшись от своего права пользования спорным жилым помещением, не несет бремя его содержания, вещей его в доме нет, что свидетельствует о том, что он прекратил право пользования данным жилым помещением.
Доказательств обратного, суду, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Сведениями о том, что истица предоставила ФИО2 во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает, в связи с чем, суд считает, что факт нахождения ответчика ФИО2 на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, помимо ее воли, нарушает ее права, как собственника данного недвижимого имущества.
В связи с этим право собственности истицы подлежит защите, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства является административным актом и в отсутствие правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения, где указанная регистрация произведена.
При таких обстоятельствах, требования истицы о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, подлежат удовлетворению.
Поскольку ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., которые подтверждаются чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Иных требований не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Мотивированное решение суда изготовлено 07.05.2024.
Председательствующий: О.А. Нейцель