РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 02 февраля 2023 года
Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2023 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес Замоскворечье» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд, в обосновании своих требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
Истец указывает, что длительное время происходит затопление ее квартиры.
Истец обратилась в ООО «100личный эксперт» для определения причин затопления и стоимости восстановительного ремонта.
Экспертами установлено, что причиной протечек является нарушение герметичности между элементами окон, коробки оконного блока имеют гнилостные повреждения, трещины древесины, отсутствует окрасочный слой. Оконные блоки требуют плановой замены, поскольку их износ составил 61-80 %. Итоговая стоимость восстановительного ремонта составляет сумма
Управляющей компанией МКД является ответчик, в адрес ответчика истец направил претензию о возмещении ущерба, которая осталась без ответа.
В связи с изложенным истец просит взыскать с ГБУ адрес Замоскворечье адрес в счет ущерба сумма, моральный вред сумма, штраф 50 %.
В настоящее судебное заседание представитель истца ФИО2 явился, требования поддержал.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, к которым согласно ст. 15 ГК РФ отнесены расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из толкования ст. 15 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 1064 ГК РФ, для наступления ответственности необходимо наличие полного состава правонарушения, который в себя включает:
- наступление вреда;
- противоправность поведения причинителя вреда;
- юридически значимую причинно-следственную связь между противоправным поведением и наступлением вреда;
- размер (сумма) причиненного вреда.
При этом отсутствие хотя бы одного из совокупности указанных элементов свидетельствует об отсутствии оснований для возмещения вреда.
Также в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец обосновывает свою позицию на основании имеющихся в деле материалов. Вместе с тем, прямые доказательства, указывающие на противоправное поведение ответчика, его вину, как причинителя вреда, а также на причинно-следственную связь между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками, истец не предоставил.
ФИО1 указывает, что длительное время происходит затопление квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: адрес.
Для определения причины затопления квартиры и определения стоимости восстановительного ремонта истец обратилась в экспертную организацию ООО «100личный
эксперт».
Согласно экспертному заключению № 016/02-22, составленному по состоянию на 17.02.2022 г. причиной протечек атмосферной влаги произошло в результате нарушений герметичности между элементами окон.
При этом всоответствиис Постановлением ПравительстваРФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ поуправлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются:
а)помещениявмногоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки)и техническиеподвалы, в которых имеютсяинженерные коммуникации,
мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б)крыши;
в)ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г)ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д)механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е)земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
ж)иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Из указанного Постановления следует, что окна, находящиеся внутри квартиры не относятся к общему имуществу дома. Следовательно, в данном случае будут действовать положения главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 3-4 статьи 30 ЖК РФ у собственника жилого помещения возникают следующие обязанности: полностью финансировать ее содержание; поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения со своим имуществом и не нарушения интересы других граждан, проживающих рядом; соблюдать основные правила пользования жилым помещением, а также общедомовым имуществом.
Таким образом, окна расположенные внутри квартиры относятся к частному имуществу и должны ремонтироваться исключительно за счет владельца этой жилплощади.
Доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение тому, что виновными действиями ответчика имуществу истца причинен ущерб, в материалы дела не представлено.
Замена оконных блоков за счет ответчика приведет к неосновательному обогащению стороны истца.
Также суд соглашается с доводами ответчика о том, что в заключении, в том числе, указаны материалы, отличающиеся от первоначально имеющихся в квартире, они существенно более дорогостоящие и обладают улучшенными качествами. Для приведения жилого помещения в состояние, котором оно находилось до залива, перечисленные в заключении работы не требуют выполнения. Материалы и работы, указанные в заключении, значительно улучшают состояние жилого помещения.
В связи с перечисленными доводами, ответчик считает требование о взыскании суммы, заявленной на возмещение ущерба, явно несоответствующим фактическому ущербу, такое требование направлено на незаконное обогащение.
В связи с чем требования истца о возмещении ущерба не подлежат удовлетворению.
В связи с отказом в удовлетворении основных требований нет оснований для взыскания морального вреда и штрафа, судом не установлено нарушение прав потребителя.
Кроме того, суд также считает необходимым отметить, что ФИО1 в многоквартирном доме по адресу: адрес, находящемся в управлении ГБУ адрес Замоскворечье», не проживает.
Представитель ответчика указал в письменных возражениях, что согласно выписки из домовой книги и Единому жилищному документу от 02.11.2022 в квартире № 35, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, за все время проживания был зарегистрирован фио, паспортные данные (выписан 16.08.2012), он же является 100% собственником данного жилого помещения.
Истец ФИО1, ...паспортные данные, в списке проживающих в квартире № 35, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, не числится и никогда не была зарегистрирована ни постоянно, ни временно.
Суду документов о собственности на жилое помещение также не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес Замоскворечье» о возмещении ущерба – отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2023 г.