Дело №686-2022
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 декабря 2022 года <адрес>
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>
В обоснование иска истец указывает, что Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений КБР от 24.06.2021 №450 ФИО4 предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 07:11:1100000:2743 общей площадью 2018005кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, примерно 8,0 км на юго-восток от штаба ГП КБР «Хаймаша». Был заключен договор аренды. Согласно договору срок аренды установлен с 24.06.2021 по 23.06.2024, сумма <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец направил письмо в адрес ответчика с предложением погасить задолженность по арендной плате, расторгнуть договор аренды по соглашению сторон. Ответчик до настоящего времени не выполнил свои обязательства по погашению задолженности и не ответил на письмо.
Представитель истца в судебное заседание не явился, однако в деле имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Ответчик, будучи надлежаще извещенный, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражение на исковое заявление не представил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с абз.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно копии договора аренды №Х от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно п.3.3 договора аренды арендная плата вносится Арендатором с момента подписания договора и акта приема-передачи ежеквартально, путем предоплаты, равными долями, не позднее 15 числа каждого месяца текущего квартала путем перечисления указанной в пункте 3.1 договора суммы на счет.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство земельных и имущественных отношения КБР подтверждается, что истец уведомлял ответчика о необходимости погашения задолженности и расторжении договора.
На основании ч.3 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз.3 ч.4 той же статьи).
Согласно абз.1,2 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно <данные изъяты>
В соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ, Министерство земельных и имущественных отношений КБР освобождено от уплаты государственной пошлины по данному делу.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, размер которой по данному делу составляет 1552,30 руб., подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства государственного имущества и земельных отношений КБР к ФИО3 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства земельных и <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Коршунов