дело № 2-3080/2022

50RS0036-01-2022-002630-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2022 год

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Пушкинский, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квадрометр», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли от общей суммы начисляемых платежей.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ее отцу фио предоставлено жилое помещение по адресу: , Б, . В спорном жилом помещении зарегистрированы она и ответчик. Стороны являются членами разных семей, общее хозяйство не ведут, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском.

Определением Пушкинского городского суда от к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Управляющая компания «Квадрометр» и ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Также показала, что долги по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение были погашены ее мамой, что установлено вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от .

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности – фио против удовлетворения исковых требований возражал, так как по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность, оплата которой ляжет на плечи ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании договора социального найма жилого помещения и акта приема – передачи жилого помещения от ответчику фио была предоставлена однокомнатная муниципальная квартира по адресу: , , Б, (л.д. 10-15).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы фио и фио (л.д. 26-27).

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на отсутствует.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется по правилам ст.157 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиком на доводы истца не представлено каких-либо возражений, не представлено доказательств соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что между сторонами существует спор о порядке оплаты и на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В квартире зарегистрировано два человека, поэтому размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире составит по ? доле.

В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ, обязанность производить начисление платы и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату суд возлагает на ООО «МосОблЕИРЦ», в функции которого входит формирование и выдача платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, стороны имеют равные права и обязанностей в отношении спорного помещения.

Доводы ответчика о наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основанием для отказа в иске не является, учитывая, что определение порядка оплаты осуществляется на последующий период и вопрос о распределении задолженности по оплате за жилье судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Пушкинский, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квадрометр», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , , Б, :

фио, года рождения, уроженца , паспорт № №, в размере ? доли от общей суммы начисляемых платежей,

фио, года рождения, уроженки , паспорт № №, в размере ? доли от общей суммы начисляемых платежей,

Решение является основанием для выдачи фио и фио ежемесячно отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально указанным выше долям по адресу: , Б, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме .

Судья: