УИД 13RS0013-01-2025-000467-59 Дело № 2-290/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковылкино 24 июля 2025 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Андронова С.В.,
при секретаре судебного заседания Батаевой О.А.,
с участием в деле:
истца ФИО1,
ответчика – администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что в 1994 году он совместно с <данные изъяты> был вселен директором Ковылкинского профессионального училища №15 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При вселении в данное жилое помещение ни ордер, ни какой-либо другой документ не выдавался.
В данной квартире также проживает и зарегистрирован <данные изъяты>.
При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, было отказано по основанию не предоставления документов, а именно решения (ордера, постановления) органа, наделенного полномочиями распоряжаться муниципальным жилым фондом, дающим право на занятие и пользование жилым помещением. Считает данный отказ незаконным, поскольку с момента вселения в указанное помещение он проживает в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет другие обязательства: использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт помещения. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, при этом представил в суд заявление, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои требования поддержал и просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В заявлении от 16.07.2025г. представитель администрации городского поселения Ковылкино ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, указав, что последствия прекращения производства по делу в связи с признанием иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. В заявлении от 16.07.2025г. Врио главы администрации городского поселения Ковылкино ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Поскольку неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 1 октября 1994 года между <ФИО> «нанимателем» и Ковылкинским профессиональным училищем № 15 в лице директора <ФИО> «наймодателем» заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38,4 кв.м., сроком на 5 лет, из которого следует, что спорное жилое помещение представилось <ФИО> с семьей, в состав которой входили: <данные изъяты> ФИО1, в пользование сроком на 5 лет.
Из договоров найма жилого помещения №67 от 01.10.1997г., №67/67 от 01.12.2005, №50 от 30.11.2006, №625 от 25.08.2010 следует, что найм указанного жилого помещения с <ФИО>, в состав семьи которой входил ФИО1 неоднократно продлевался.
Из технического паспорта на указанное жилое помещение по состоянию на 11 ноября 2013 года следует, что оно представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру: комнаты площадью 14,1 и 11,6 кв.м., кухня площадью 6,9 кв.м., прихожая 4,8 кв.м., общей площадью 37,4 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в жилом помещении на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы: наниматель ФИО1 <данные изъяты>.
Согласно справке ООО «Жилищник» от 25.06.2025 г. в состав семьи ФИО1 входит <данные изъяты>.
Из представленной истцом справки, выданной ООО «Единый расчетный центр» следует, что задолженности по коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на 26 июня 2025 года, не имеется.
Из сообщения Врио главы администрации городского поселения Ковылкино <ФИО> от 11.07.2025 г. следует, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в указанном многоквартирном доме числятся в реестре муниципальной собственности администрации городского поселения.
Кроме того из данного сообщения следует, что ФИО1 в списках очередности малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, не состоит. На 11.07.2025 г. в очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма состоят две семьи (более двух человек) и спорное жилое помещение им не подходит по общей площади.
ФИО1 обратился в администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в чем ему было отказано, в связи с не предоставлением документов, требуемых на основании статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации для заключения договора социального найма жилого помещения, а именно решения (ордера, постановления) органа, наделенного полномочиями распоряжаться муниципальным жилым фондом, дающих право на занятие и пользование жилым помещением.
Суд считает указанный отказ администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия незаконным, исходя из следующего.
В соответствии с частью первой статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части второй статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Истец ФИО1 вселен в квартиру, продолжает пользоваться жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя, иной жилой площади не имеет, требований о его выселении не предъявляются.
Таким образом, между сторонами в отношении спорного жилого помещения фактически сложились отношения по договору социального найма.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные доказательства дают основания для возложения на орган местного самоуправления обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Обязать администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия заключить с ФИО1, <дата> года рождения,9 (<данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,40 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия С.В. Андронов