Дело № 2-811/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Администрация Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Администрация Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица на основании ордера на жилую площадь в общежитии №, выданного ООО «Симферопольское» ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в комнате №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Поскольку Администрацией Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истице отказано в оформлении договора социального найма жилья, просят признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Участники процесса в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще. Истица и представитель ответчика ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире № № дома № № по ул<адрес>, и несет расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными справками ГУП РК «Крымэкоресурсы» от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО1 в заключении договора социального найма по тем основаниям, что не проведены кадастровые работы по оформлению земельного участка под многоквартирным домом, не изготовлена техническая документация на здание многоквартирного дома в целом и на каждую квартиру в частности.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (статья 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального

кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом

порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает установленным факт правомерного вселения истицы в квартиру № № дома № № по <адрес> и пользование ею. С 2011 года и по настоящее время собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя.

В связи с тем, что квартира <адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, отказ администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с истицей договор социального найма на квартиру <адрес> является незаконным, в связи с чем на администрацию Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым следует возложить обязанность заключить с истцами договор социального найма на указанную квартиру.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Администрация Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № в <адрес>.

Обязать Администрацию Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 29 марта 2023 года.