Дело № 2-127/2023 (2-1575/2022)

УИД 89RS0002-01-2022-002467-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Доржеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Лабытнанги к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании фактически сложившегося договора социального найма жилого помещения прекращенным в связи с выездом нанимателя и членов его семьи, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании фактически сложившегося договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., прекращенным в связи с выездом нанимателя и членов его семьи, признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и числится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования городской округ г.Лабытнанги. Согласно справке о регистрации и по информации, имеющейся в распоряжении АО ЕРИЦ ЯНАО, в квартире с 1997-2003 годов зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Таким образом, ответчики фактически были вселены и проживали в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма. В настоящее время ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании квартирой ответчики не имели. Доказательства временного выезда ответчиков из квартиры отсутствуют.

В судебное заседание представитель Администрации г. Лабытнанги, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики участия в судебном заседании также не принимали, извещены по месту регистрации, ранее участвуя в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4, заявленные исковые требования не признали, указав, что указанные в иске ответчики, являются близкими родственниками, и проживают в спорном жилом помещении на основании ордера. Кроме спорного жилого помещения, иных жилых помещений в собственности, либо в пользовании не имеют, указав, что в ближайшее время ими будет погашена задолженность за ЖКУ и заключен договор социального найма с Администрацией г. Лабытнанги.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьего лица.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции Российской Федерации).

Правоотношение между сторонами регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст.20 ГК местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных документов следует, что муниципальное образование г. Лабытнанги является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Согласно Справке о регистрации, выданной Единым расчетным информационным центром ЯНАО от 24.10.2022 и информации ОВМ ОМВД России по г. Лабытнанги от 02.12.2022, ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с 07.07.1995; ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с 13.03.1997; ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с 09.09.2003; ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с 09.09.2003; ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с 25.12.2003 по адресу: ....

Как следует из ордера № 126, выданного в марте 1987 года Исполнительным комитетом Лабытнангского городского Совета народных депутатов, ФИО5 (ФИО9) Т.В., на состав семьи из трёх человек, предоставлена в пользование квартира .... Совместно с нанимателем ФИО5 (ФИО9) Т.В., в указанное жилое помещение в качестве членов семьи, вселились ФИО1 (дочь) и ФИО7 (сын).

Из Актов по проведению инвентаризации объектов жилищного фонда находящихся в собственности муниципального образования город Лабытнанги от 20.09.2021, от 04.04.2022, от 03.10.2022 следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживают, дверь в квартиру опечатана сотрудниками Управления жилищной политики Администрации г. Лабытнанги.

Однако, как установлено судом и следует из пояснений ответчиков, что в вышеуказанной квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и несут расходы по её содержанию.

Согласно Справке представленной Единым расчетным информационным центром ЯНАО о задолженности за жилищно-коммунальные услуги ЛС №, задолженность за потребленные коммунальные услуги по адресу: ..., по состоянию на 25.10.2022 составляет 622 705 руб. 64 коп.

Из представленных копий чек-ордера от 19.12.2022 и от 16.01.2023, ФИО1 оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги ЛС №, в общей сумме 24 387 руб. 53 коп.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, следовательно, они от прав и обязанностей по договору социального найма не отказались.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, иск Администрации г.Лабытнанги к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требований истца о прекращении указанного договора социального найма, в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства; признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации г. Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Признать проживание ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт ...), ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (паспорт ...), ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... ЯНАО (паспорт ...), ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... ЯНАО (паспорт гражданина РФ серии 7417 №, выдан ДД/ММ/ГГ Отделением УФМС России по ЯНАО в ..., к.п. 890-022), ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт ...) по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В удовлетворении требований Администрации г. Лабытнанги о прекращении договора социального найма, в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца.

Судья...

...

...