Дело № 2-3189/2022

УИД 32RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Суровенко Г.Н.,

при секретаре – Мухутдиновой Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании ордера № является нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцами в квартире за счет собственных средств самовольно выполнена перепланировка, в виде: демонтажа кладовой, заделка дверного проема, демонтаж перегородки с дверным проемом, демонтаж кладовых в части коридора.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска выдано заключение об отказе в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Ссылаясь на то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также положения ст.ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, истцыФИО2, ФИО3 просит суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., жилой 44,4 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № 2 по состоянию на 15 июля 2022 года.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заедание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Бежицкая районная администрация г. Брянска, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Согласно представленным в материалы гражданского дела заявлений возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 Жилищного кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда, кадастровый №. Общая площадь квартиры – 66.7 кв.м.

Из представленного в материалы дела ордера №, выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 с семьей в составе 5 человек, предоставлена 3-х комнатная <адрес>, расположенная в <адрес>, жилой площадью 43,2 кв.м.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УК «СТАТУС», нанимателем спорной квартиры является ФИО1 (согласно актовой записи о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 и ФИО3 В квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных наследственного дела, наследниками ФИО1 являются дочь ФИО2, сын ФИО3

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.

Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска наосновании ч. ч. 1, 6 статьи 26, статьи 29 Жилищного кодекса РФ, п. 2.8 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме на территории гор. Брянска», утвержденного Постановлением Брянской городской администрации от 11.06.2021 года № 1772-п принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в согласовании выполненной перепланировки отказано.

Такой отказ в силу положений законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений, может быть оспорен в судебном порядке (статьи 27 Жилищного кодекса РФ).

Разрешая требования истца, суд установил, что согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 18062-ПР от 09 августа 2022 года в квартире произведена перепланировка в виде: демонтажа кладовых в части жилой комнаты, заделка дверного проема в существующей перегородке между жилыми комнатами, демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, демонтаж кладовых в части коридора, устройство арочного проема, в результате чего уменьшилась площадь коридовра и образовался проем.

Факт выполнения перепланировки жилого помещения также подтверждается техническим паспортом, выданным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № 2 по состоянию на 15июля 2022 года.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 68,5 кв.м. на 66,7 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 43,2 кв.м. на 44,2 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 18062-ПР от 09 августа 2022 года выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 66,7 кв.м., жилая площадь -44,2 кв.м.

Установив данные обстоятельства, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что требования истцовФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории <адрес> городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 66,7 кв. м., жилая площадь – 44,2 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 15 июля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2022 года.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко