УИД 27RS0014-01-2025-000356-86
Дело № 2-382/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А.,
при секретаре Вахрушевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. В обоснование заявленных исковых требований указала, что с рождения, как родственник основного нанимателя (внучка С.Л.П. и С.В.) была зарегистрирована и проживала в жилом помещении (комнате) по адресу: <адрес>. В связи с переездом в другой регион по семейным обстоятельствам была снята с учета по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году по возвращению в <адрес> повторно зарегистрировалась по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в службу социальной защиты населения для получения субсидии. В связи с тем, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в заключении договора социального найма администрацией истцу было отказано. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на администрацию городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ФИО2 в ходе подготовки по делу представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчику предлагалось предоставить поквартирную карточку на спорное жилое помещение и документы основания вселения в спорное жилое помещение С.Л. и С.В. (ордер, договор). Администрацией городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района письмом было сообщено об отсутствии в администрации корешка ордера на жилое помещение № по <адрес>, в связи с этим истцу было отказано в заключении договора социального найма. Наличие регистрации в жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием для заключения договора найма жилого помещения. Истцу необходимо уточнить исковые требования относительно квадратуры истребуемой жилой площади в целях заключения договора найма спорной <адрес>, так как квартира является коммунальной, состоящей из четырех жилых комнат, две из которых (<адрес> находятся в собственности иных граждан.
Стороны в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
На основании пункта 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно статье 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на основании постановления Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выбытии из казны городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края жилых помещений», постановления Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в реестр муниципального имущества в связи с допущенной технической ошибкой в приложении к постановлению администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выбытии из казны городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края жилых помещений» согласно которого, в Реестр муниципального имущества городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района в раздел «недвижимое имущество» строку № внесено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>
Согласно сведениям Советско-Гаванского районного филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» <адрес> в <адрес> является коммунальной, площадью 76,5 кв. м, состоит из 4 жилых комнат №, №
На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ право совместной собственности на две комнаты, площадью 24,9 кв.м, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № за К.С. и К.А.. Право собственности на остальные комнаты в БТИ не зарегистрировано.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советско-Гаванскому району ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из искового заявления, с момента вселения ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья в собственности не имеет, в связи с чем полагает, что приобрела право пользования комнатой № (площадью 13,5 кв.м.) в указанной квартире на условиях социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как следует из информации администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района, информации об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому фонду, о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд у Администрации не имеется.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что жилое помещение – комната № в <адрес> в <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.
Судом установлено, что спорное жилое помещение для истца является единственным местом жительства, другого жилья в собственности ФИО1 не имеется, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Истец длительное время проживая в спорном жилом помещении, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате указанных услуг.
Законность вселения истца в спорное жилое помещение и проживание в нем, ответчиком не оспаривались.
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 пользуется указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем полагает ее требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 13,5 кв.м. на условиях социального найма.
Возложить на администрацию городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ИНН №) обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № договор социального найма на жилое помещение расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 13,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2025.
Судья подпись В.А. Анохина
Копия верна: судья В.А. Анохина