Дело № ***
46RS0№ ***-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,
при секретаре Фролковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Доверие», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск, ООО «ГРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Доверие», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск, ООО «ГРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ей принадлежит 2/3 доли на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Собственниками указанной квартиры также являются ФИО2, ФИО3. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг ими не достигнуто. В связи с изложенным, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, по которому установить следующий размер платежей: - ФИО1 – в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; - ФИО2 – в размере 1/6 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 – в размере 1/6 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть, ООО «Экопол», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», ООО «ГРЦ», ООО «УК Доверие», заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договора на открытие отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть, ООО «Экопол», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», ООО «ГРЦ», ООО «УК Доверие» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.
Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска ей понятны, кроме того к заявлению приложила выписку из ЕГРН, согласно которой она является собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении с **.**.**.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представители ответчиков Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО УК «Комфорт», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», ООО «РЭК», МУП «Гортеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыв на иск не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения(п.27).
По делу установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***, г.Железногорск, ***, которая принадлежит ей на праве собственности.
Также собственником 1/3 доли является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.
В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - исходя из равенства долей для каждого из собственников жилого помещения.
Разрешая требования истца ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
Как следует из выписки ЕГРН от **.**.**, ФИО3 И ФИО2 заключили договор дарения доли ***-н/46-2025-2-594 от **.**.**, на основании которого ФИО2 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.
В связи с изложенным, требования ФИО1 к ФИО3 не подлежат удовлетворению.
В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для заключения управляющей компанией и поставщиками соответствующих услуг со сторонами по делу отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.
Ответчик ФИО2 представила заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска ей понятны.
Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение суд считает подлежащими удовлетворению частично.
В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что ответчик иск признал, что является его правом, которое предусмотрено ст. 39 ГПК РФ, данное признание иска не опровергается материалам дела, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, соответствует закону, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.
Учитывая изложенное, признание ответчиком иска, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, по которому установить следующий размер платежей:
- ФИО1 – в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению;
- ФИО2 – в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.
Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть, ООО «Экопол», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», ООО «ГРЦ», ООО «УК Доверие», заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на открытие отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть, ООО «Экопол», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», ООО «ГРЦ», ООО «УК Доверие» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.
В удовлетворении иска к ФИО3 отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено **.**.**.
Председательствующий: