СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка № №, зарегистрированному 08.10.2012
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент) в лице заместителя директора департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от .... №, и приказа директора департамента от .... № «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации адрес», именуемый в дальнейшем арендодатель», с одной стороны, и ТГВ, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №) ТГВ вступает с .... в договор аренды № № зарегистрированный .... (далее - Договор), а МЕВ выбывает из Договора.
2. Размер обязательства ФИО2 по договору соразмерен доле в праве собственности на нежилое помещение в здании с кадастровым номером 55:36:070101:8871, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером № (далее — Участок), определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (приложение №), и составляет:
с .... - 618,53 руб. в месяц;
с .... - 618,27 руб. в месяц;
с .... - 646,09 руб. в месяц;
с .... - 675,16 руб. в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по адрес (департамент имущественных отношений Администрации адрес)
ИНН/КПП №
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по адрес
БИК №
Казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета)
КОД ОКТМО 52701000
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы) Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 02.10.2015 № 275-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, СНИЛС, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с .... до подписания настоящего соглашения.
8. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с .....
9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземплярудля каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: №
№
ФИО2:
ТГВ, 13.08.1962
№
№
Паспорт гражданина РФ№, выдан .... адрес
адрес
Адрес: адрес
адрес
адрес
Приложение к соглашению к договору № №, зарегистрированному 08.10.2012
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением адрес от .... №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление адрес от .... №-п» (далее — Порядок).
Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф х И, где:
Ап — годовая арендная плата (руб./год);
Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., по состоянию на .... составляет 13 538 850,93 рублей;
Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., с .... составляет 14 074 479,21 рублей;
Кф — экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);
И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состояния на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с .... — 1, 04, с .... — 1,045, с ....-1,045 и т.д.;
№ – доли в праве пользования Участком.
С .... по 31.12.2022
Годовой размер арендной платы составляет: 7422,33 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 618,53 руб.
С .... по ....
Годовой размер арендной платы составляет: 7 419,20 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 618,27 руб.
С .... по ....
Годовой размер арендной платы составляет: 7 753,07 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 646,09 руб.
С ....
Годовой размер арендной платы составляет: 8 101,95 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 675,16 руб.
2) В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение между департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (арендодатель) и арендатором, к договору аренды № № считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации соглашения к договору аренды № №.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.
Судья Е.В. Товгин