Дело № 2- 244/2025

УИД 47RS0010-01-2024-000152-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 04 июля 2025 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кухарь К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодейнопольского городского прокурора в защиту интересов ФИО3 к ФИО2 муниципального района Ленинградской области об обязании передать бесплатно в собственность жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Лодейнопольский городской прокурор, действуя в интересах <данные изъяты>, ФИО3, обратился в суд с иском к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об обязании передать бесплатно в собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что по обращению ФИО3 была проведена проверка соблюдения Администрацией Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области жилищных прав заявителя. В ходе проверки было выявлено нарушение права ФИО3 на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Поскольку в добровольном порядке требования Лодейнопольского городского прокурора не устранены, процессуальный истец обратился в суд за зашитой нарушенного права ФИО3

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением о защите прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Истец ФИО3, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представив суду отзыв из которого следует, что ответчик оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие названных лиц.

В судебном заседании заместитель Лодейнопольского городского прокурора Парфенова Т.М. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением главы муниципального образования «Лодейнопольский район Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков на заселение жилой площади, выделенной в специальный социальный жилой фонд» ФИО3 как участнику выполнения задач в условиях вооружённого конфликта в Чеченской Республике и на прилегающих к ней территориях РФ, отнесенных к зоне вооруженного конфликта в первоочередном порядке предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, данным постановлением ФИО3 снят с жилищного учета.

В 2017 году ФИО3 повторно обратился в Администрацию Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области с заявлением о предоставлении жилого помещения с учетом его инвалидности 2 группы (военная травма). ФИО3 является ветераном боевых действий, получившим ранение с ампутацией ноги при выполнении боевых задач в условиях вооружённого конфликта в Чеченской Республике. Постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было отказано в постановке на учет нуждающихся в жилом помещении.

Однако, в связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> расположено на 4 этаже здания, в силу чего труднодоступно для гражданина, с учетом индивидуальной программы реабилитации или абилитации инвалида, выдаваемой федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы №ДД.ММ.ГГГГ/2016 от ДД.ММ.ГГГГ (переселение с верхних этажей на нижние) постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в договор» было заменено на иное жилое помещение, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, с сохранением статуса специального социального жилищного фонда.

ФИО3 обратился в Администрацию Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области в приватизации спорного жилого помещения отказала, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МУ.01-07-1606/2024.

В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу пункта 3 "Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (далее - Правила) отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Согласно пункта 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения (абзац 3 пункта 14 Правил).

В соответствии с пунктом 15 Правил использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Из указанных норм права следует, что договор найма специализированого жилого помещения может быть заключен после принятия решения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится, поскольку сведений об этом суду не представлено, статус специализированого жилого помещения в установленном законом порядке в ЕГРН не отражен, не является служебным, истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, фактически проживает и зарегистрирован в спорной квартире, квартира передана истцу на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом исполняются исправно, ранее в приватизации жилья истец не участвовал, суд приходит к выводу, что отказ Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области в представлении спорного жилого помещения в собственность истцу ущемляет права истца на получение в собственность занимаемой квартиры в установленные законом порядке и сроки.

Руководствуясь ст.ст.193 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лодейнопольского городского прокурора в защиту интересов ФИО3 к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об обязании передать бесплатно в собственность жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Обязать Администрацию Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области передать ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственность бесплатно в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2025 года.

Судья Л.В.Альшанникова