РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-422/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма в отношении комнат в коммунальной квартире по адресу: адрес, фиоадрес.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что с 1993 года проживает в комнатах №1 и №2, расположенных в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, оплачивает коммунальные услуги, другого жилого помещения у нее не имеется. Зарегистрирована по месту жительства у бывшего супруга. С момента заселения в спорное жилое помещение и до 26 марта 2021 г. требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к ней не предъявлялось.

Истец указывает, что вселилась в спорное жилое помещение на основании распоряжения ТУ «Замоскворечье» адрес Правительства адрес. В 2020 году обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответа не последовало.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили, в связи с чем в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания было отказано.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой пятикомнатную коммунальную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой комнаты № 1, № 2 принадлежат на праве собственности адрес, общей площадью 83,80 кв.м, жилой - 56,50 кв.м.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 16 марта 2022 г., вступившим в законную силу 22 апреля 2022 г., ФИО1 выселена из жилого помещения – комнат № 1, № 2 по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что правовых оснований для проживания в указанной квартире у ФИО1 не имеется, какие-либо правоустанавливающие документы на занятие истцом спорных комнат отсутствуют.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку сам по себе факт проживания истца в жилом помещении, внесение им платы за предоставляемые коммунальные услуги, не является основанием для признания за ним права пользования муниципальной квартирой, так как истец не мог не знать об отсутствии оснований возникновения у него права на спорное жилое помещение.

Само по себе пользование истцом имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для заключения договора социального найма.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 5 июня 2023 г.