Дело № 2-3-364/2023

73RS0024-03-2023-000415-37

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Большое Нагаткино 5 сентября 2023 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Антончева Д.Ю.,

при секретаре Абрамян Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности возвратить земельный участок по акту приема – передачи и взыскании задолженности по арендным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ :

МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности возвратить земельный участок по акту приема – передачи и взыскании задолженности по арендным платежам и пени, указав, что 27.11.2015 МУ Администрация МО «Тетюшское сельское поселение» в лице главы МУ Администрации МО «Тетюшское сельское поселение» Д.А.А. «Арендодатель» и ФИО1 «Арендатор» заключили договор аренды земельного участка № 16/2015, земли населенных пунктов, площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с. п.п. 2.1 п. 2 договор заключен сторонами с момента его подписания до 07.09.2018. На 08.06.2023 имеется задолженность по арендной плате по договору в общей сумме 3215 руб. 69 коп., из них основной долг 2723 руб. 52 коп. и пени в сумме 492 руб. 17 коп. В нарушении п.п. 4.5 п. 4 Договора арендные платежи ответчиком не оплачиваются. Истец 14.06.2023 направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности.

Просит расторгнуть договор аренды № 16/2015 от 27.11.2015, земли населенных пунктов, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, для индивидуального жилищного строительства; обязать ФИО1 в пятидневный срок, с момента вступления решения суда в законную силу возвратить указанный земельный участок по акту приема – передачи; взыскать с ФИО1 задолженность по арендным платежам в сумме 2723 руб. 52 коп., пени в сумме 492 руб. 17 коп. образовавшиеся за период с 25.01.2020 по 25.05.2023.

Представители истца МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, Администрация МО «Тетюшское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, МУ Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что производство по делу должно быть прекращено по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что между МУ «Администрация МО «Тетюшское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 16/2015 от 27.11.2015, земли населенных пунктов, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, для индивидуального жилищного строительства.

ФИО1, как арендатор по рассматриваемому договору, обязательства по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом.

У ФИО1 образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 2723 руб. 52 коп., пени в сумме 492 руб. 17 коп. за период с 25.01.2020 по 25.05.2023.

ФИО1, *** года рождения, умер ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти II – ВА *** от 17.08.2021.

08.08.2023 представитель МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области обратился в Ульяновский районный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности возвратить земельный участок по акту приема – передачи и взыскании задолженности по арендным платежам и пени.

Таким образом, на момент обращения представителя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области с данным иском, ответчик ФИО1 умер.

В силу ст.17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Согласно ст.44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 ст.220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 ст.1175 ГК РФ).

Вышеуказанные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по вопросам применения и толкования норм права являются обязательными для исполнения нижестоящими судами; их невыполнение приведет к нарушению единства судебной практики, что недопустимо.

В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании ст.17 ГК РФ правоспособность ФИО1 прекратилась в связи со смертью еще до предъявления истцом иска.

Поскольку исковое заявление МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области предъявлено к умершему гражданину, гражданская правоспособность которого прекращена, а гражданское процессуальное законодательство РФ не предусматривает возможность обращения в суд с иском к умершему гражданину, суд приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению на основании абз.7 ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.144, абз.7 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Производство по гражданскому делу № 2-3-364/2023 по иску муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности возвратить земельный участок по акту приема – передачи и взыскании задолженности по арендным платежам и пени, -прекратить в связи со смертью ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Д.Ю. Антончев