УИД№77RS0034-02-2024-026280-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3203/2025 по иску ООО «УК «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Заокская долина» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма за период с 03.08.2021 года по 31.12.2024 года, пени в размере сумма за период с 11.09.2021 года по 07.02.2025 года, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Свое обращение истец мотивировал тем, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:32:0090113:542 общей площадью 1 073 кв.м. по адресу: адрес, в районе адрес, в границах СНТ «Заокская долина». ФИО1 членом СНТ не является. 03.08.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор № ТО/2021/2.008 об оказании услуг в целях обслуживания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования адрес долина». Ответчик имеет задолженность по внесению обязательных платежей, предусмотренных решениями общих собраний за период с 03.08.2021 года по 31.12.2024 года в размере, определенном решениями общих собраний членов СНТ, которая до настоящего времени им не оплачена.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Заокская долина» по доверенности фио уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Заокская долина» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).
В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0090113:542 общей площадью 1 073 кв.м. по адресу: адрес, в районе адрес, в границах СНТ «Заокская долина».
ФИО1 членом СНТ не является.
03.08.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор № ТО/2021/2.008 об оказании услуг в целях обслуживания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования адрес долина».
Ответчик имеет задолженность по внесению обязательных платежей, предусмотренных решениями общих собраний за период с 03.08.2021 года по 31.12.2024 года в размере, определенном решениями общих собраний членов СНТ.
В подтверждение доводов иска истцом представлены протокол № 2 Общего собрания членов адрес долина» от 28.12.2015 года, протокол № 3 заседания членов правления адрес долина» от 28.12.2015 года, протокол № 2-16 Внеочередного общего собрания членов адрес долина» от 02.04.2016 года, протокол № 3 Общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от 30.12.2018 года, протокол № 7 Общего собрания членов СНТ«Заокская долина» от 08.11.2021 года, договора аренды на имущество общего пользования, заключенными между СНТ «Заокская долина» и адрес долина», договор от 01.01.2019 года о техническом обслуживании коттеджного адрес долина», акты сверки взаимных расчетов за период с января 2021 года по декабрь 2024 года.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика составляет сумма за период с 03.08.2021 года по 31.12.2024 года.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, в ходе судебного разбирательства необходимо исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости.
Оценив доказательства по делу с учетом вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика. Доказательств, достоверно свидетельствующих о факте оплаты задолженности за спорный период, ответчиком в суд не представлено.
Обязанность по уплате спорных взносов подтверждается материалами дела, решениями общих собраний СНТ, финансовыми документами, представленными в суд стороной истца, которые подтверждают фактически понесенные истцом расходы по содержанию адрес.
Ответчик в силу требований ст. 210 ГК РФ обязан нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему недвижимого имущества в виде земельного участка, расположенного на адрес.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма за период с 03.08.2021 года по 31.12.2024 года.
При этом суд также учитывает то, что решения общих собраний, на которых принимались решение о размерах взносов, никем не оспаривались, недействительными признаны не были.
Также суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства. Расчет пени судом проверен, является арифметически правильным.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчика в неисполнении обязательств перед истцом, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до сумма.
Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу ООО «УК «Заокская долина», ИНН <***> сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Щербинский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2025 года.
фио ФИО2