Дело №
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата года с. Батырево
Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре Носовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 И, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 И, ФИО3, Р, Р о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд:
признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2 И, ФИО3, Р, Р,
обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России .... снять указанных граждан с регистрационного учет по месту жительства по адресу: <адрес>
Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дата года в жилой дом в качестве членов семьи были вселены ответчики. Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом доме, их выезд носит добровольный характер, выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают с семьей, адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Вместе с тем, ответчик вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта жилого дома на протяжении всего времени их отсутствия.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело без его участия, выразив согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2 И, ФИО3, Р, Р, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД «Батыревский», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от дата, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Из выписки из похозяйственной книги ... сельского поселения ... Республики от дата следует, что в спорном доме на момент составления выписки зарегистрированы истец ФИО1, его мать С, ее внуки Д, А, К, К, ответчики ФИО2 И, Р, ФИО3, Р
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Рассматривая исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу о том, что ответчики членом семьи собственника жилого помещении, что предоставляло бы им равное с собственником право пользования указанным жильем, не являются.
Ответчики были зарегистрированы в указанном доме его предыдущим собственником, в настоящее время по месту регистрации отсутствуют, так ФИО2 И выбыл по адресу: <адрес>, Р, ФИО3 –в <адрес>, ФИО3 – в <адрес>.
Сохранение права пользования спорным жилым помещением ответчиками в договоре дарения спорного жилья от дата не закреплено, сторонами не оговаривалось условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 И, ФИО3, Р, Р при переходе права собственности на жилой дом к другому собственнику.
Судом установлено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали, сведений о достижении соглашения о сохранении за ФИО2 И, ФИО3, Р, Р, права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающего в нем лиц материалы дела не содержат, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника не относится, ответчики участие в оплате жилья с момента регистрации не принимали, расходы по вывозу ТБО не несут.
Оценив все представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что регистрация ФИО2 И, ФИО3, Р, Р, в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащему ему на праве собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата № установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.
В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что ответчики признаны утратившими права пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 И, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО2 И, ФИО3, Р, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 И, ФИО3, Р, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Х. Шайдуллина
Решение08.08.2022