Беломорский районный суд Республики Карелия
10RS0001-01-2025-000152-66
https://belomorsky.kar.sudrf.ru
Дело № 2-176/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2025 г. г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи
Захаровой М.В.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Беломорского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Беломорского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании неисключительного завещания является единственным наследником своей бабушки Б.М.Л., умершей ХХ.ХХ.ХХ При жизни бабушка являлась собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: ... Истец фактически вступил во владение указанным имуществом.
По указанным фактическим основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус Беломорского нотариального округа ФИО3, Управление Росреестра по Республике Карелия, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия.
Стороны и третьи лица в судебном заседании не присутствовали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
По определению суда в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, 27 февраля 2023 г. умерла Б.М.Л., которая приходилась истцу ФИО2 бабушкой.
При жизни Б.М.Л. на основании договора купли-продажи от 14 февраля 1990 г. приобрела у Ф. жилой дом, расположенный по адресу: .... В договоре имеется отметка о его исполнении с указанием на передачу денежных средств в сумме 3 000 руб. продавцу.
Право собственности продавца Ф. на жилой дом было зарегистрировано в ГУП РК РГЦ «Недвижимость».
Право собственности Б.М.Л. на жилой дом не зарегистрировано в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» либо ФГИС ЕГРН.
В техническом паспорте на жилой дом имеется отметка о переходе права собственности на жилой дом к Б.М.Л.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В настоящее время спорный жилой дом состоит на государственным кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях во ФГИС ЕГРН отсутствуют.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Поскольку право собственности Б.М.Л. на спорный жилой дом возникло до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом суду представлены достаточные доказательства возникновения такого права, суд включает жилой дом с кадастровым номером 10:11:0000000:1671 в состав её наследственной массы.
К числу наследников по закону первой очереди относились дети: дочь Г.Г.Н., сын Б.С.Н., сын Б.И.Н. Судом установлено, что Б.И.Н. умер 15 августа 2013 г.
При жизни Б.М.Л. оставила завещание, датированное 8 февраля 1996 г., удостоверенное инспектором Сосновецкой поселковой администрации в порядке ч. 4 ст. 1, ст. 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. (в редакции на дату составления завещания), п. 10 ст. 54 Федерального закона «О местном самоуправлении» (в редакции на дату составления завещания), согласно которому распорядилась о переходе всего принадлежащего ей имущества на случай смерти, в том числе жилого дома № в ..., ФИО2
Данное завещание, исходя из его содержания, сформулировано по типу неисключительного.
ФИО4 представил суду доказательства фактического принятия им наследства на основании завещания, указав, что имеет на руках, то есть в фактическом владении, ключи от входной двери жилого дома, а также всю техническую документацию (технический паспорт) и правопорождающие документы (договор купли-продажи, заключенный между Ф. и Б.М.Л.).
Факт вступления истца во владение жилым домом подтвердила суду дочь Б.М.Л. – Г.Г.Н. (мать истца). Она же письменно сообщила, что к числу наследников первой очереди к имуществу Б.М.Л. относятся: она и её брат Б.С.Н., её брат Б.И.Н. умер до открытия наследства. Она не принимала наследство и наследственные права сына не оспаривает, а её брат Сергей давно живет в Финляндии, а потому фактически в наследство не вступал.
Поскольку наследование по завещанию исключает наследование по закону, при этом судом установлен факт принятия наследства наследником по завещанию, у суда не имеется оснований для привлечения к участию в деле наследников по закону.
Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
Решение суда о признании права собственности в порядке наследования является основанием для регистрации права собственности на данное имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
При рассмотрении дела ответчик наследственные права истца не оспаривал, о выморочности имущества не заявлял, в связи с чем с учетом пунктов 5 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца и не распределяет.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на жилой дом с кадастровым №, площадью 46,4 кв.м, расположенный по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности во ФГИС ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 г.