№2-414/2023

УИД-61RS0060-01-2023-000625-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года п. Чертково

Ростовской области

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дилбарян Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право проживания,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право проживания.

В обоснование требований истцы указали, что они являются сособственниками в 1/3 доли каждый в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Указанный жилой дом, был получен истцами в равных долях в составе наследственной массы после смерти ФИО6, умершего 29 июля 2010 года. Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес>, с 17.11.2004 года, была зарегистрирована ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>. Членом семьи ответчик не является, в жилом доме никогда не проживала. Какое-либо соглашение о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация в жилом доме, создает истцам определенные проблемы, в частности вынуждены оплачивать коммунальные платежи в большем размере. Просили суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право на проживание по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО5, ФИО2 не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец ФИО2 направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция с извещением о дате, времени и месте судебного заседания в Чертковском районном суде Ростовской области ответчиком не получена и в связи с истечением срока хранения возвращена отправителю.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Суд не располагает сведениями о том, что ФИО4 не получила направленное в её адрес уведомление по объективным, независящим от неё причинам. При таких обстоятельствах суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2010 г., удостоверенного нотариусом Чертковского района Ростовской области, ФИО7, зарегистрированного за №475. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН запись регистрации №61-61-48/006/2011-424 от 12.04.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЖ №200284 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 12.04.2011 года.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцам, но фактически там не проживает и не является членом их семьи.

При этом регистрация ответчика в жилом помещении должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с собственником помещения договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в указанном жилом доме длительное время, её регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался.

При таких обстоятельствах требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ФИО4 о признании не приобретшим право проживания, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 30 октября 2023 года.

Председательствующий