Дело № 2 -30/2025 г.

УИД №16RS0005-01-2024-000552-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимовой Г.Р.

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии указывая, что она является собственником <адрес>, находящейся по адресу <адрес>. Собственниками <адрес> жилого помещения, находящейся по адресу <адрес>, являются ответчики ФИО2, ФИО3 Однако соседи квартиру в надлежащем состоянии не содержат, допускают бесхозяйственное обращение, вследствие чего возникает угроза обрушения смежной стены дома, чем нарушаются жилищные права истца. В частности, <адрес> не отапливается, отсутствует электричество, деревянные полы отсутствуют, крыша подтекает, ввиду чего стены влажные. З-ны бремя содержания имущества не исполняют. На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение в надлежащее состояние, а именно в соответствие с санитарными нормами и правилами.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц привлечены Алькеевское подразделение АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», Управления Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> ФИО4, действующая по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Алькеевского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» каждый имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

В силу ч. 3 ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещения должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан и охрану здоровья, благоприятную среду обитания.

Согласно части 3 ст. 39 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, находящейся по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 78-70)

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (квартира) с кадастровым номером 16:06:130201:321, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 23,6 кв.м., правообладателями зарегистрированы ФИО3, ФИО2 по 1/2 доле в праве за каждым (л. д. 49-60).

Как следует из справки Исполнительного комитета Старосалмановского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилья ФИО3, ФИО2 по адресу <адрес> никогда не проживали (л. д. 85).

Согласно акта технического осмотра объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе председателя заместителя руководителя Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района Республики Татарстан, начальника отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района Республики Татарстан, председателя Палаты земельных и имущественных отношений Алькеевского муниципального района Республики Татарстан, произведен технический осмотр объекта капитального строительства по адресу <адрес> на выполнение требований к эксплуатационной безопасности здания (сооружения), строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в соответствии с «СП 255.1325800.2016. Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». На основании результатов осмотра, комиссия пришла к выводам: объект капитального строительства нуждается в капитальном ремонте (л. д. 90-92).

Согласно сведениям Исполнительного комитета Старосалмановского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по <адрес> зарегистрированных лиц не числится, З-ны и иные лица в данном доме не проживали и не проживают, данный дом был приобретен Загидуллинами с использованием материнского капитала в 2013 году, З-ны проживают на территории Башкортостан. В настоящее время дом нуждается в капитальном ремонте, в доме газ, электричество, вода отсутствует, задолженности по налогам на имущество и на земельный участок не имеется; собственники и иные лица по вопросу ремонта указанного дома не обращались (л. д. 95).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом ФИО1 направлено предупреждение об устранении нарушений и привести жилое помещение в соответствии с требованиями санитарных норм (л. д. 8).

До настоящего времени ответчиками предупреждения не исполнены.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики не выполняют свои обязанности по надлежащему содержанию принадлежащего им жилого помещения, нарушают санитарные правила, чем ставит под угрозу здоровье и благополучие иных лиц проживающих в указанном доме, в связи с чем суд считает, что заявленные истцами требования об обязании привести жилое помещение в соответствии с требованиями санитарных норм подлежат удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Приведенные выше нормы права свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением гражданином не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности, соседей.

Исходя из изложенного, суд полагает заявленные требования о возложении обязанности о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, удовлетворить.

В силу статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о разумности и достаточности срока исполнения требований - в течение в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии 92 04 № выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 162-031) к ФИО2 (паспорт серии 8008 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт серии 8008 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) об обязании поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние, в соответствии с требованиями санитарных норм и правил, в течение шести месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья Галимова Г.Р.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ г.

Судья Галимова Г.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 – 30/2025 г.

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.