Дело № 2-40/2023 копия УИД 66RS0034-01-2022-000999-51

Решение изготовлено в совещательной комнате.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 20 февраля 2023 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Мальгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО1 ФИО17, законными представителями которой являются ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратилось с иском в суд, с учетом уточнений по иску, к ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО1 ФИО22, законными представителями которой являются ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 о взыскании взносов на капитальный ремонт с учетом долей сособственников за период с мая 2019 – август 2022 года с ФИО2 ФИО25 (1/2 доля) в размере 12 344,21 рублей, с ФИО3 ФИО26. и ФИО1 ФИО27. (каждая по ? доли) в размере по 6 172,11 рублей; пени за просрочку исполнения обязательств за период с июля 2019 – январь 2023 год с ФИО2 ФИО29 (1/2 доля) в размере 1 605,12 рублей, с ФИО3 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 (каждая по ? доли) в размере по 802,56 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО2 ФИО32 является собственником ? доли, ФИО3 ФИО33 и несовершеннолетняя ФИО3 ФИО34 являются собственниками каждая по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. В настоящее время фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного дома с ноября 2014 года. Однако ответчиками обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. За период с мая 2019 – август 2022 года у ФИО2 ФИО35 (1/2 доля) в размере 12 344,21 рублей, н/л ФИО3 ФИО36. и ФИО1 ФИО37. (каждая по ? доли) в размере по 6 172,11 рублей; пени за просрочку исполнения обязательств за период с июля 2019 – январь 2023 год у ФИО2 ФИО38 (1/2 доля) в размере 1 605,12 рублей, с н/л ФИО3 ФИО39 и ФИО1 ФИО40 (каждая по ? доли) в размере по 802,56 рублей.

Истцом были поданы заявления о выдаче судебных приказов, судебные приказы были вынесены, однако с поступившими возражениями, приказы отменены. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО4 ФИО41 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 ФИО42 в судебном заседании участие не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал о согласии с уточненными исковыми требованиями.

Ответчик ФИО3 ФИО43 в судебном заседании участие не принимала, о дате уведомлялась надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не направляла.

Ответчик ФИО3 ФИО44 а также ее законные представители ФИО3 ФИО45 и ФИО3 ФИО46 судебном заседании участия не принимали, о дате уведомлялись своевременно.

Учитывая уточненные исковые требования, изложенную в письменном виде позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пп. 6, 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетних средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и <адрес>, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО2 ФИО47 – ? доли; ФИО3 ФИО48 – ? доли; ФИО3 ФИО49 – ? доли (л.д. 14).

Согласно представленным сведениям Отдела ЗАГС г. Кушвы в г. Красноуральске Управления ЗАГС Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО50 и ФИО3 ФИО51 является родителями ФИО3 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 40).

Согласно выписке по лицевому счёту ответчиками взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном помещении, за спорный период не уплачены.

Истцом представлен расчёт задолженности ответчиков, с учетом их доли в праве собственности на жилое помещение, согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, составляет с мая 2019 – август 2022 года у ФИО2 ФИО53 (1/2 доля) в размере 12 344,21 рублей, н/л ФИО3 ФИО54 и ФИО1 ФИО55 (каждая по ? доли) в размере по 6 172,11 рублей.

В связи с нарушением ответчиками сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени, за период с июля 2019 – январь 2023 год у ФИО2 ФИО56 (1/2 доля) в размере 1 605,12 рублей, с н/л ФИО3 ФИО57 и ФИО1 ФИО58 (каждая по ? доли) в размере по 802,56 рублей.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным, ответчики расчет по уточненным исковым требованиям не оспорили, ответчик ФИО2 ФИО59 признал требования.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании имеющихся в материалах дела платежных поручений об уплате государственной пошлины, требование истца о взыскании с ответчиков суммы уплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области /ИНН №/ к ФИО1 ФИО60 (ИНН №), ФИО2 ФИО61 (паспорт №), ФИО1 ФИО62 (ИНН №), законными представителями которой являются ФИО1 ФИО63 и ФИО1 ФИО64 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО65 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 по август 2022 в размере 12 344,21 рублей, пени за период с июля 2019 по январь 2023 года в размере 1605,12 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 518,50 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО66 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 по август 2022 в размере 6 172,11 рублей, пени за период с июля 2019 по январь 2023 года в размере 802,56 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 259,30 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО67 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 по август 2022 в размере 6 172,11 рублей, пени за период с июля 2019 по январь 2023 года в размере 802,56 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 259,30 рублей. При недостаточности у несовершеннолетней ФИО3 ФИО68 средств обязанность по оплате задолженности субсидиарно возложить на ее родителей - ФИО3 ФИО69 ФИО3 ФИО70.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского городского суда: О.А. Солобоева