Дело №

УИД 86RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 апреля 2025 года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Гариной Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО2 и ФИО4, к администрации г.<адрес> Яр о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действуя в защиту интересов ФИО2 и ФИО4, обратился в суд к администрации г.<адрес> с указанным иском, в обоснование требований указав, что прокуратурой района проведена проверка по коллективному обращению о нарушении жилищных прав, в результате которой установлено, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении, состоящее из двух комнат, расположенной по адресу: г.<адрес> Яр, <адрес>, ком.20, общей площадью 44,2 кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). В договор социального найма включен ФИО4 На основании заключения межведомственной комиссии Администрации г.<адрес> Яр от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации г.<адрес> Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций здания, проведенным в 2019 г. специалистом ООО «Юнайтед», зафиксировано деформации перекрытий, следы замачивания деревянного чердачного перекрытия, гниение и разрушение конструкций деревянного чердачного перекрытия, грибок и плесень на поверхности бетонного перекрытия, разрушения окрасочного слоя бетонного перекрытия, разрушение бетонного перекрытия с оголением и коррозией арматуры, деформации, просадки полов, трещины в бетонных полах, гниение дощатых полов, износ инженерных систем (коррозия, повреждения, протечки, частичная замена труб), износ (провисание проводов, потеря эластичности, нарушения изоляции) электропроводки. По результатам проведенного обследования эксперт пришел к выводу об аварийной категории технического состояния дома, физический износ здания составил 75%. Проверкой установлено, что процедура, предусмотренная, статьей 32 Жилищного кодекса РФ администрацией г.<адрес> Яр длительное время не реализовывалась. Несмотря на то, что срок расселения из вышеуказанного дома истек, мер к расселению ФИО2 и членов ее семьи не принято. Таким образом, ФИО2 и члены ее семьи не обеспечены жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а администрация городского поселения Белый Яр, в свою очередь, до настоящего времени надлежащим образом не исполнила обязанность по обеспечению жильем заявителей. С учетом изложенного, прокурор <адрес>, действующий в защиту интересов ФИО2 и ФИО4, просит обязать администрацию городского поселения Белый <адрес> предоставить ФИО3 и ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 44,2 кв.м., в черте городского поселения Белый <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 заявленные требования поддержала, указав, что в настоящее время дом частично расселен, срок отселения истек.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении требований настаивала, указав, что в квартире проваливаются полы, за время проживания в данной квартире здоровье только ухудшается, т.к. дом фенольный.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.<адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, указанным в письменных возражениях.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4, проживает в жилом помещении, состоящее из двух комнат, расположенном по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> ком.20, общей площадью 44,2 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

На основании заключения межведомственной комиссии администрации г.<адрес> Яр от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации г.<адрес> Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению, проведенному в 2019 г. ООО «Юнайтед», по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>,

установлено, что данный объект в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. По совокупности выявленных дефектов и повреждений общее техническое состояние многоквартирного дома, согласно СП 13-102-2003, оценено как аварийное. Состояние отдельных конструкций, систем и элементов многоквартирного дома оценено следующим образом: ??фундамент - аварийное; ??стены и перегородки - аварийное; ??перекрытия и полы - аварийное; ??крыша и кровельное покрытие - недопустимое; ??инженерные системы - аварийное. В ходе обследования установлено, что здание имеет деформации фундамента, несущих стен, перекрытий, полов, оконных и дверных проемов. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние отдельных конструкций, свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома. Несущая способность, прочность и устойчивость отдельных конструкций и многоквартирного дома в целом не обеспечены, что представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования. С учетом высокой степени имеющегося физического износа объекта 75%, выполнение капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома нецелесообразно, так как стоимость восстановительных работ превысит стоимость строительства нового здания из аналогичных материалов. Жилой дом рекомендуется признать аварийным и подлежащим сносу.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2019 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также на выявленные специалистом ООО «Юнайтед» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2 и ФИО4, к администрации г.<адрес> Яр С<адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах ФИО2 и ФИО4, к администрации г.<адрес> Яр о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Белый <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить ФИО3 (паспорт 6723 №), ФИО4 (паспорт 6723 №) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 44,2 кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Белый <адрес>, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Белый <адрес>-Югры.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Гарина Н.В.

Копия верна:

Судья Гарина Н.В.