Дело № 2-671/2025

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 15 апреля 2025 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края, в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.А.Д., С.Д.Д. к ФИО3, ФИО4, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

Данный жилой дом был приобретен истцами у ответчика ФИО3. Согласно п. 13 договора купли-продажи ответчики в течении 10 рабочих дней с даты полного расчета обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили, в связи с чем, истцы обратились в суд.

Истицы в судебное заседание не прибыли, в исковом заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Установлено, что в настоящее время место жительства ответчиков не известно.

В соответствии со ст.ст.29,50,119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства.

Учитывая, что отсутствует ответчик, его интересы представляет назначенный судом адвокат - Сизов О.А., который предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал в удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома по <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

По данному адресу значатся зарегистрированными прежний собственник и члены его семьи которые обязались согласно п. 13 договора купли-продажи в течении 10 рабочих дней с даты полного расчета сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнили.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено.

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением истца, суд исходит из того, что ответчики фактически там не проживают, не несут расходов по содержанию имущества и где проживает в настоящее время неизвестно.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме 9000 рублей 00 копеек в солидарном порядке.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.А.Д., С.Д.Д. к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки <адрес> в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> сумму оплаченной государственной пошлины в размере 9000 (девять тысяч) рублей 00 копеек.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Плысенко