Дело № 2-757/2025
УИД 33RS0006-01-2025-000882-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 июля 2025 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Константиновой Н.В.,
при секретаре Елагиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес> ( впоследствии в документах зачеркнуто и отмечено б/н) в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №. Совсместно с нанимателем вселились и члены ее семьи - ФИО3 - дочь; ФИО1- сын. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в ФИО11 с целью получения технического паспорта для приватизации квартиры, истцу стало известно, что в технической документации БТИ допущена ошибка, в результате которой изначально неверно указана нумерация квартиры, поэтому он не может подать в администрацию муниципального образования <адрес> документы на приватизацию квартиры. При выходе на место, ФИО11 установлено, что предоставленная ранее квартира под №, а квартира под № относится к соседям. Квартира под № расположена на первом этаже многоквартирного дома и ее площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Правообладателем данной квартиры является ответчик. Ссылаясь на требование Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит удовлетворить его исковые требования.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, ходатайств, возражений не заявил.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно части первой статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на основании решения исполкома Вязниковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на семью, состоящую из четырех человек - ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО3 ( л.д. 13,19).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения за №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В договоре номер <адрес> перечеркнут, указано исправленному верить, под исправлением поставлена подпись должностного лица и печать ФИО12 В качестве членов семьи нанимателя указаны дочь ФИО3 и сын ФИО1 ( л.д. 14-15).
Как следует из материалов дела, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельствами о смерти ( л.д. 16,17). По сообщению нотариусов <адрес> нотариального округа, наследственные дела к имуществу умерших ФИО4 и ФИО3 не заводились, наследство никем не принято ( л.д. 43,45,50).
Согласно имеющимся в материалах дела справкам, выданным МКУ «<адрес> хозяйства», в квартире, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.в., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированы ФИО7, ФИО8 Сведения о зарегистрированных лицах в <адрес> отсутствуют ( л.д. 18,40,8).
Согласно выписке из ЕГРН на <адрес>, имеющий кадастровый №, она имеет площадь <данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> ( л.д. 10-12).
Как видно из выписки из ЕГРН на <адрес>, площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., ее собственниками с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО8, ФИО7, ФИО5 ( в настоящее время умерла).
Разрешая при таких обстоятельствах спор, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, приходит к выводу о том, что квартира семье ФИО9 была предоставлена под № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в договоре социального найма и ордере имеется описка в указании номера квартиры, вместо правильного указания номера квартиры - №, указано неверно - квартира №, собственниками которой с ДД.ММ.ГГГГ является семья ФИО10. Данная ошибка препятствует истцу в реализации права на приватизацию жилого помещения.
Из представленных документов усматривается, что истец в приватизации жилых помещений не участвовал.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и статей ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставлено право граждан в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.
Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передачи объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством право гражданина, должно быть обеспечено возможностью его реализации.
Поскольку истец будучи членом семьи нанимателя муниципального жилого помещения, ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, он вправе приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В материалы дела не представлены какие-либо доказательства об ограничении в приватизации спорного жилого помещения, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В.Константинова
Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2025 года.