Дело №

УИД: 91RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 августа 2023 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Феодосии Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Феодосии Республики Крым.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес> Республики Крым. Согласно п. 4.1 договора, предыдущий собственник жилого помещения ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не выполнила, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском

Истец в судебное заседание не явилась, от ее представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, учитывая, что истец и его представитель против такого порядка рассмотрения дела не возражают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Согласно п. 4.1 указанного договора, на момент подписания договора купли-продажи по адресу указанной квартиры значится зарегистрированной ФИО2, которая приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, до настоящего времени ответчик обязательства по договору не выполнила, значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что право собственности ответчика на квартиру было прекращено ДД.ММ.ГГГГ при регистрации права собственности на указанное жилое помещение за истцом, а потому прекращены принадлежащие бывшим собственникам и членам их семьи права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Поскольку членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчик не является, в родственных отношениях с ним не состоит, договорные отношения между сторонами отсутствуют, доказательств, свидетельствующих о наличии между ними какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено и не содержится в договоре купли-продажи жилого дома, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после смены его собственника, не имеется.

Таким образом, суд, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание вышеуказанные положения норм действующего законодательства, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-199, 233 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь