Решение по делу № 2-1926/2023 от 15.12.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1926/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002265-25) по иску ФИО3 к администрации МО Щекинский район, ООО «Региональный кадастровый центр», ФИО4, ФИО5, ФИО6 об оспаривании результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельных участков, определении местоположения границы земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район об оспаривании результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельных участков, определении местоположения границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Граница участка не определена.

Кадастровым инженером ФИО1 была подготовлена схема фактического расположения участка ФИО3

В этой схеме местоположение границы участка определено точками, имеющими следующие координаты:

<данные изъяты>

Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м2.

При подготовке этой схемы было выявлено пересечение границы этого участка и земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес>.

Сведения об описании местоположения границы земельных участков с кадастровыми № внесены в Единый государственный реестр недвижимости по результатам выполнения ООО «Региональный кадастровый центр» (кадастровый инженер ФИО2) комплексных кадастровых работ на основании заключенного с администрацией МО Щекинский район муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплексных кадастровых работ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит суд:

- признать недействительными результаты межевания, выполненные в части проекта по проведению комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес>,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес>

- установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

<данные изъяты>

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Региональный кадастровый центр», ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, представители ответчиков - администрации МО Щекинский район, ООО «Региональный кадастровый центр», ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст.22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 той же статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>

Граница участка не определена.

Кадастровым инженером ФИО1 была подготовлена схема фактического расположения участка ФИО3

В этой схеме местоположение границы участка определено точками, имеющими следующие координаты:

<данные изъяты>

Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м2.

Фактическая граница участка на местности закреплена с использованием объекта искусственного происхождения (забора), позволяющего определить местоположение границы земельного участка, она сложилась на протяжении длительного времени и существует более 15 лет. Эта граница использовалась при подготовке указанной схемы кадастровым инженером ФИО1

При подготовке этой схемы было выявлено пересечение границы этого участка и земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес>

Исходя из этого, следует признать, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы земельных участков с кадастровыми № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этих участков и являются реестровой ошибкой. Доказательствами иного суд не располагает.

Площадь земельного участка с кадастровым № уточнена в соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований ФИО3, документально подтверждены и не оспаривались в ходе судебного разбирательства дела никем из участвующих в деле лиц.

Каких - либо оснований полагать, что определение местоположения участка в этих границах нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет.

Спора о местоположении границы этого участка нет.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 об оспаривании результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельных участков, определении местоположения границы земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, выполненные в части проекта по проведению комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес> в точках, имеющих следующие координаты:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись