63RS0№-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Е.А.,
при секретаре Срыбной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование под огород, погреб и гараж. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка под объектами не установлены в соответствии с требованиями существующего законодательства, площадь составляет 200 кв.м. Сведения о границах земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют. По результатам межевания площадь земельного участка составила 166 кв.м., на местности границы закреплены с помощью объектов искусственного происхождения.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения иска, истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, у дома <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца - ФИО2 требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Постановления Воскресенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у дома <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под огород, погреб и гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 200 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 166 кв.м, расположен в квартале <данные изъяты>, состоит из трёх контуров, расположенных с разных сторон <адрес>: первый контур площадью 78 кв.м, - огород, ограниченный краями грядок, укрепленных досками; второй контур площадью 44 кв.м.- сарай с погребом, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, используемому для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и ограниченному забором; третий контур площадью 44 кв.м. - это гараж и отмостка для обслуживания гаража. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, не выявлено пересечений, наложений и чересполосиц.
Границы участка согласованы смежным землепользователем (земли муниципальной собственности) Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>, что подтверждается актом согласования границ.
Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 29.06.2022г. спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
Допрошенный судом свидетель А. показала, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ г., она проживает в <адрес> в <адрес>, свидетель живет в доме поблизости. У истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. были огород, погребка, гараж. Огород представляет собой земельную межу, до сих пор на том же месте, над погребкой расположен сарай, забор с калиткой, гараж синий, все объекты стоят на том же месте.
Аналогичные показания дала в судебном заседании свидетель С.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка, площадью 166 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под огород, погреб и гараж, расположенного по адресу: <адрес>, у дома <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
Назв.
точки
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 04.10.2022 г.
Судья /подпись/ Е.А. Андреева