Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Гаджировой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Техно-Р» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Техно-Р», просит разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, установив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников, а также произвести раздел задолженности, имеющейся на лицевом счете №, между истцом и ответчиком по ? доле на каждого собственника.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой в порядке наследования по закону. В отношении указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 335 811 руб. 83 коп., начисленная на лицевой счет №, открытый на имя ФИО4, приходящегося сторонам отцом и умершего ДД.ММ.ГГГГ. Достигнуть соглашения по вопросу оплаты накопившейся задолженности и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам не представилось возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики ФИО2, представитель ответчика ООО «Техно-Р» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм закона следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № общей площадью 59,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире открыт лицевой счет №.

В связи с неисполнением обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, на вышеназванном лицевом счете стала формироваться задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 335 811 руб. 83 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Из объяснений истца следует, что после смерти отца ФИО4 и получения права на наследство по закону, сторонам не удалось достигнуть соглашения по вопросу оплаты накопившейся задолженности и дальнейшей оплате жилищно-коммунальных услуг. Между тем определение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета необходимо истцу для исполнения возложенной на него законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, как собственника 1/2 доли в данной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части требований о разделе лицевых счетов и определении порядка участия в расходах по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, путем открытия на имя ФИО1 отдельного лицевого счета для начисления 1/2 доли всех причитающихся платежей, на имя ФИО2 – отдельного лицевого счета для начисления 1/2 доли всех причитающихся платежей, посредством формирования и выдачи ООО «Техно-Р» отдельных платежных документов.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом позиции истца ФИО1, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным отразить образовавшуюся на лицевом счете задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения между сособственниками жилого помещения в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета посредством формирования отдельных платежных документов:

на имя ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) с начислением 1/2 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Техно-Р»;

на имя ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) с начислением 1/2 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Техно-Р».

Отразить имеющуюся на лицевом счете № задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, посредством отображения 1/2 части задолженности на лицевом счете, открытом на имя ФИО1; 1/2 части задолженности, сформированной на лицевом счете, открытом на имя ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.