Дело № 2-452/2022

22RS0064-01-2022-000667-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шипуново 16 сентября 2022 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,

при секретаре Правдиной Т.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости, взыскании уплаченных денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании уплаченных денежных средств в размере 60 000 рублей, судебных расходов в размере 2 000 рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 3 911 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания коровника с молочным блоком, кадастровый № и нежилого здания – коровник с молочным блоком, площадью 1 552,6 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Стоимость недвижимого имущества определена сторонами в размере 60 000 рублей, из которых 50 000 рублей – стоимость нежилого здания и 10 000 рублей – стоимость земельного участка. Расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме, что подтверждается договором.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за истцом в установленном законном порядке.

Согласно п. 4 условий договора продавец продал покупателю недвижимость, пригодную для эксплуатации (п. 4.1 договора). Каких-либо скрытых недостатков, которые могут быть выявлены покупателем в будущем, не оговорено. Вместе с тем, в ходе эксплуатации имущества были выявлены существенные недостатки, которые имеют скрытый характер и не были оговорены сторонами при заключении договора, а именно: скрытое разрушение опор бетонных плит перекрытия, обрушение плит перекрытия.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчикам с претензией об устранении скрытых недостатков, обнаруженных после приобретения имущества, однако требования не исполнены до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчикам с претензией и предложением расторгнуть договор купли-продажи и возвратить денежные средства, уплаченные по договору, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики требования в добровольном порядке не исполнили, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили заявления о признании иска ответчиком, просили о приобщении заявления к материалам дела.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Указанное ответчикам разъяснено и понятно.

Данное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, следует принять признание иска ответчиком.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует требованиям закона и не противоречит интересам других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости, взыскании уплаченных денежных средств, судебных расходов – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 с одной стороны, и ФИО4 с другой стороны в отношении земельного участка, площадью 3 911 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания коровника с молочным блоком, кадастровый № и нежилого здания – коровник с молочным блоком, площадью 1 552,6 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО4 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО4 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек в счет расходов по уплате государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Абрамова К.Е.