дело № 2-307/2023
УИД67RS0015-01-2023-000483-75
Решение
Именем Российской Федерации
п. Красный 02 октября 2023 года
Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Капустина О.А.
при секретаре Масловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что с ноября 2007 года зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>, <адрес>. В приватизации данного жилого дома ей было отказано по причине отсутствия объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области. Зарегистрированная в спорном жилом доме ФИО2 отказалась от своего права на приватизацию. Поскольку право на приватизацию истцом использовано не было просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 81,9 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>
Истец ФИО3 в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что исковые требования ФИО3 признают в полном объеме.
Представитель ответчика - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание также не прибыл, о рассмотрении дела извещен.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (последующими изменениями, дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 18 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Если же жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане соответственно не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Аналогичные выводы указаны и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, из содержания которого следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность по независящим от гражданина причинам, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
По делу установлено, что в жилом доме по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Зверовичи, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2.
ФИО2 нотариально выразила свое согласие на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Зверовичи, <адрес>, отказавшись от своего права на приватизацию (л.д.5).
Согласно справке Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области ФИО3, зарегистрированной с 1986 по 31.12.1996 по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>, и с 01.01.1997 по 15.11.2007 по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <данные изъяты> право на приватизацию использовано не было (л.д.6).
Из справки ООО «Смоленское БСУ» №17 от 19.02.2019 следует, что жилой дом по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <данные изъяты>, <адрес>, имеет площадь здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь помещений <данные изъяты> кв.м, площадь жилых помещений <данные изъяты> кв. м. (л.д.4).
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области сообщил, что жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <данные изъяты>, <адрес> реестре имущества Смоленской области не значится (л.д.9).
Также из ответа Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области следует, что в реестре муниципальной собственности отсутствует спорный объект недвижимости (л.д.10).
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 указанного выше закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку ФИО3 в приватизации жилья не участвовала, а зарегистрированная в доме совместно с ней ФИО2 отказывается от права на приватизацию указанного жилого помещения, дав об этом нотариальное согласие, то занимаемое им жилое помещение подлежит приватизации, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 81,9 кв. м, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. <данные изъяты> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья -подпись- О.А. Капустин