Решение по делу № 2-1910/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-1910/2023 копия

УИД 50RS0009-01-2023-002167-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 12 октября 2023 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Спутник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Спутник» (далее по тексту ТСН «Спутник») о признании права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации Селиваниховского сельского совета принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> р-н Егорьевский, с/т Спутник. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Межмуниципальный отдел по Егорьевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права в отношении данного земельного участка, однако получил уведомление об отказе государственной регистрации прав, в связи с тем, что форма свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует п.3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», определявшим порядок выдачи свидетельств о правах на земельные участки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, по решению местной администрации, документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа (ДД.ММ.ГГГГ) органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными. Также, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю не содержит сведений о предоставлении ему участка, списки граждан и размеры земельных участков не приложены. Однако, с момента предоставления земельного участка он владеет и пользуется им по назначению, споров по границам земельного участка не имеется, при проведении межевания участка было установлено, что его площадь составляет 488 кв.м., определены его координаты. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> р-н Егорьевский, с/т Спутник в координатах установленных при межевании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить (л.д.54).

Представитель ответчика в лице председателя ТСН «Спутник» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему понятны (л.д. 49).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.52).

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ФЗ №) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ №, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.8 и ч.9 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ФЗ № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ФЗ № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании решения Администрации Селиваниховского с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для индивидуального садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пантелеево, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13-16). Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, используется им по назначению с 1994 года (л.д. 27), истцом было проведено межевание земельного участка, согласно которого определена его площадь - 488 кв.м. и границы (л.д. 24), спора по границам земельного участка не имеется (л.д. 25). При указанных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Спутник», в следующих координатах поворотных точек границ:

<данные изъяты>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в базу данных ЕГРН соответствующих сведений и изменений. На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина