Дело №2-394/2023,

УИД 76RS0014-01-2022-003278-30

Изготовлено 10.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

20 апреля 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г.Ярославля с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения исковых требований просил:

- установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 668 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 17.01.2023, подготовленным кадастровым инженером К.К.В..;

- внести в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 17.01.2023, подготовленным кадастровым инженером К.К.В.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. Истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 122,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на долю в жилом доме возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Другими собственниками долей в жилом доме являются ФИО2, которой принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, и ФИО3, которой также принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Соответственно. ФИО2 и ФИО3 принадлежат по <данные изъяты> доле каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок. Права зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с тем, что участники долевой собственности на земельный участок ФИО2 и ФИО3 уклоняются от каких-либо действий по установлению границ земельного участка, истец обратился в ООО «Кадастр-сервис» с целью проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, находящегося в долевой собственности истца и ответчиков.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» К.К.В. подготовлен межевой план уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку в документах, указанных в ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сведения, определяющие местоположение границ земельного участка отсутствуют кадастровым инженером при уточнении местоположения земельного участка границы определялись по фактическому пользованию с учетом существующих на местности 15 и более лет искусственных ориентиров, а также с учетом кадастровых границ смежных земельных участков.

Споров со смежными землепользователями о границах земельного участка не имеется. Границы согласованы в установленном порядке Актом согласования местоположения границ земельного участка, содержащимся в составе межевого плана.

Межевой план подготовлен в соответствии с действующими нормативными требованиями к подготовке межевого плана, форме и составу сведений. Площадь земельного участка в результате уточнения составляет 668 кв.м.

Осуществлению кадастрового учета изменений в сведениях о земельном участке препятствует позиция ответчиков, уклоняющихся от совершения юридически значимых действий по оформлению земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов в суде ФИО11, который, действуя на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, отношение к заявленным требованиям не выразили, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц мэрии г.Ярославля, Управления Росреестра по Ярославской области, ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, данный земельный участок имеет площадь 600 кв.м., относится к категории земель земли населенных пунктов, имеет следующие виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежат по <данные изъяты> доле в праве собственности на указанный земельный участок каждой.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 122,5 кв.м. 1961 года постройки с кадастровым номером №. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на данный дом, ответчикам – по <данные изъяты> доле в праве собственности каждой.

Согласно ч.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в ч.3 ст.42.6 Федерального закона "О кадастровой деятельности".

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана земельного участка, подготовленного 17.01.2023 кадастровым инженером К.К.В. в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что площадь данного земельного участка по фактическому землепользованию составляет 668 кв.м, что превышает площадь по ЕГРН на 68 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что от точки 3 до точки н2 расстояние составляет 0,1 м. От точки 3 до точки н3 существует смежный землепользователь, данная граница идет по существующему забору. От точки н3 до точки 4 расстояние составляет 60 см. Фактически смежным землепользователем от т. нЗ до т.4 является собственник земельного участка с кадастровым номером №. Но в связи с тем, что граница ЗУ с КН № установлена и данный земельный участок является смежным уточняемому земельному участку с КН № (по точкам 4-5), то граница участка от точки н3 до точки 4, согласно сведениям ЕГРН, не имеет смежного землепользователя, соответственно данный участок со стороны точек н3-4 является землями не разграниченной государственной или муниципальной собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о захвате ФИО1, ФИО2, ФИО3 или их правопредшественниками земельных участков, находящихся в собственности иных лиц, в том числе, муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из материалов дела не усматривается. При таких обстоятельствах удовлетворение исковых требований ФИО1 не приведет к нарушению прав иных лиц.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что имеются основания для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и его площадь 668 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным 17.01.2023 кадастровым инженером К.К.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и его площадь 668 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным 17 января 2023 года кадастровым инженером К.К.В..

Настоящее судебное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и его площади 668 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным 17 января 2023 года кадастровым инженером К.К.В..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья М.Г. Соболевский