Дело № 2-889/2023

Решение

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при секретаре Смирновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Радунка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Радунка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что 20 июня 1999 г. за ФИО3 на основании протокола общего собрания СОО «Радунка» № 8 был закреплен земельный участок, площадью 879 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. При выделении земельных участков СНТ, собственникам выдавались свидетельства на право собственности на землю. Свидетельство являлось временным документом. Один экземпляр выдавался на руки собственнику, другой оставался в СНТ «Радунка». Однако по истечении времени свидетельства на данный участок не сохранилось ни у истца, ни в СНТ «Радунка», в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 16 июня 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Вышневолоцкого городского округа, Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Государственное казенное учреждение «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец просит установить право собственности на земельный участок, который поставлен на кадастровый учет, площадью 879 кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Радунка» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрация Вышневолоцкого городского округа, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация Вышневолоцкого городского округа полагает, что заявленные требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Представил письменные пояснения, указав, что истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт 26 августа 2004 г., является ранее учтённым, имеет площадь 879 кв.м. В отношении земельного участка прав не зарегистрировано; его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Каких-либо обоснований увеличения площади земельного участка истцом не приведено, исходя из текста искового заявления, правоустанавливающий документ выдавался на земельный участок площадью 879 кв.м.

Представитель третьего лица ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Вышневолоцкого районного совета народных депутатов № 104-3 от 21 мая 1991 г., Вышневолоцкому заводу ЖБИ-3 для расширения садоводческого товарищества «Радунка» в постоянное пользование с правом застройки из земель совхоза «Пролетарий» выделен земельный участок площадью 3,07 га, по составу угодий: пашня – 1,4 га, пастбище – 0,4 га, леса II группы – 1,9 га.

Постановлением Главы Администрации Вышневолоцкого района Тверской области № 549 от 8 декабря 1992 г., изменена форма пользования на ранее предоставленные земельные участки на земель совхоза «Пролетарий» садоводческому товариществу «Радунка» работников завода железобетонных изделий № 3 для садоводства и огородничества на общей площади – 9,8 га и предоставлено в коллективно-долевую собственность, состоящую из земельных долей членов садоводческого товарищества «Радунка» в количестве – 70 человек на общей площади - 6,4 га. В постоянное пользование – земельные угодья, занятые под улицами, дорогами, детской площадкой, противопожарными водоемами и др. местами общего пользования на общей площади – 3,4 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 95 Садоводческому товариществу «Радунка» выдано в коллективно-долевую собственность, состоящую из земельных долей членов СОТ «Радунка» на основании постановления от 8 декабря 1992 г. № 549 главы администрации района, для садоводства и огородничества, всего земли – 9,8 га., в том числе с/х угодий – 6,4 га, прочих угодий – 3,4 га.

В отношении земельного участка по <адрес> внесены следующие сведения: кадастровый №, дата присвоение кадастрового номера 26 августа 2004 г., местоположение: <адрес>», площадь 30600 +/- 122 кв.м., категория – Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под объекты общего пользования, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель – СНТ «Радунка».

Из выписки из протокола общего собрания СОО «Радунка» № 8 от 20 июня 1999 г. следует, что владельцы земельных участков на новой территории общества были приняты в члены СОО «Радунка» со дня фактического владения участков, то есть со дня подачи заявлений, в том числе ФИО3 – участок №

Согласно справке СНТ «Радунка» №21 от 2 июня 2023 г. ФИО3 является членом СНТ «Радунка» с 20 июня 1999 г. на основании протокола общего собрания СОО «Радунка» №8 от 20 июня 1999 г. и за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из акта сверки взаимных расчетов за период: январь 2015 г. – июнь 2023 г., между СНТ «Радунка» и ФИО3, последней внесены членский и целевые взносы, плата за электроэнергию в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Общая задолженность ФИО3 перед СНТ «Радунка» на 30 июня 2023 г. составляет 2436,36 руб.

Согласно карте-плану территории СНТ «Радунка», расположенного по адресу: <адрес>, квартал №, на территории товарищества располагается 78 земельных участков. В ходе проведения комплексных кадастровых работ было уточнено местоположение земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, адрес земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка: 879 кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 27 июня 2023 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 879 кв.м. отнесен к категории земель – Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – Для садоводства и огородничества, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет 26 августа 2004 г., является ранее учтенным, имеет площадь 879 кв.м. В отношении земельного участка прав не зарегистрировано, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В силу пункта 2.8 настоящей статьи в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Исходя из положений п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 г., формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Поскольку установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Радунка» до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.

Обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным земельным участком, так и в последующем, не установлены. Каких-либо обоснований увеличения площади земельного участка истцом не приведено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 879 кв.м., кадастровый № подлежат удовлетворению.

Учитывая, что какого-либо нарушения прав истца со стороны ответчика судом не установлено, процессуальное участие данного ответчика предусмотрено законом, оснований для взыскания с последнего в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Радунка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 879 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Александрова

.

УИД: 69RS0006-01-2023-001616-13