К делу № 2-635/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Успенское 11 сентября 2023 г.
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Даниленко А.А.,
секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности. Иск мотивирован тем, что Постановлейием главы администрации Успенского района Краснодарского края от 13.09.1999 года № 555 «О создании крестьянского хозяйства «Салих» и предоставлении ему земельного участка» было создано крестьянское хозяйство «Салих», утвержден главой крестьянского хозяйства «Салих» ФИО2 (Ответчик), выделено в натуре из земель, находящихся в общедолевой собственности членов АО «Кавказ», земельные доли <данные изъяты> общей площадью 100,8 га, из них сельхозугодий 100,8 га, в том числе пашни - 100,8 га в собственность.
Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, 11.10.2004 года глава КФХ «Салих» - ФИО2 зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за ОГРНИП: <***>. Как указано в выписке ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) был зарегистрирован 14.12.2001 года администрацией Урупского сельского округа в качестве КФХ, где ему был присвоен Регистрационный номер до 1 января 2004 года - 48.
02.02.2015 г. прекратил свою деятельность, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации за ГРН 415237200036891. 24.03.2015 г. ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) вновь зарегистрировался в ЕГРИП в качестве главы" КФХ за ОГРНИП <***>. 05.02.2019 г. прекратил свою деятельность (ГРН 419237500282391).
Земельный участок, образованный за счёт паев членов КХ «Салих» был поставлен на кадастровый учёт в 2007 году с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование). В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> имеет уточнённую площадь 1080003 кв.м. и его границы установлены в соответствии с действующим законодательством.
Истец приняла решение о выделе земельного участка в счёт земельных долей. С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым, как следует из заключения, имеющегося в материалах изготовленного кадастровым инженером межевого плана от 17.03.2023 г., был ранее разработан проект межевания образуемого в счет земельной доли ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 36 000 кв.м. - пашня. В общественно-политической газете Успенского района «РАССВЕТ» от 03.12.2022 г. № 20 (10643) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания, в котором владельцам земельных долей было предложено ознакомиться с данным проектом межевания и внести свои возражения или предложения в отношении размеров и. местоположения выделяемой земельной доли. В связи с тем, что в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации извещения возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка не поступило, проект межевания считается согласованным. Указанное обстоятельство было зафиксировано в заключении кадастрового инженера.
В заключении кадастрового инженера указано, что «... в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.03.2022 б/н, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1080003+/-9093кв.м. В соответствии со списком правообладателей указанных в данной выписке, при пересчете и суммирования их долей в результате получается площадь отличная от общей площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в меньшую сторону. Таким образом отсутствие полной регистрации всех правообладателей, что является не допустимым, будет препятствием в проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, подписании соглашения о разделе земельного участка.».
Также в заключении кадастрового инженера ФИО3, входящего в межевой план от 17.03.2023г. указано, что согласно данным межевого плана площадь образованного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 36001 кв.м. При этом согласно проекту межевания земельного участка от 13.01.2023 г. площадь участка составляет 36000 кв.м. Из расчета определения расхождения значения по площади земельного участка следует, что оно составляет 0,9 % (36 001 кв.м. - 36 000 кв.м. =1 кв.м./36000х100%:36001=100,9 %). Таким образом, расхождение площади составило 1 кв.м.
Вышеуказанные обстоятельства, в том числе приведение правового статуса КФХ в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ при прекращении КФХ препятствуют ФИО1 выделить земельный участок в счёт принадлежащих ей земельных долей. Образовать земельный участок путём раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации прав на все доли, образовать земельный участок путём выдела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно, в связи с тем, что Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что образование земельного участка путём выдела возможно в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, заключить и зарегистрировать договор аренды, внести изменения в земельный участок, внести в части в земельный участок также не представляется возможным в связи с отсутствием полной регистрации всех долей.
Соглашение о выделе доли подготовить невозможно по вышеуказанным обстоятельствам, вследствие чего межевой план был подготовлен для обращения в суд с целью выдела земельного участка истцу.
Исходный земельный участок имеет уточненные границы, поэтому акт согласования для образуемого земельного участка не требуется, т.к. все границы исходного соответствуют требованиям действующего законодательства.
В связи с чем истец полагает возможным просить суд произвести выдел земельного участка площадью 36001 кв.м. в счёт земельных долей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> установив границы выделенного земельного участка в соответствии с межевым планом от 17.03.2023 г., выполненным кадастровым инженером ФИО3, и установить границы и площадь выделенного земельного участка также согласно межевому плану.
По представленному межеванию выделяемого из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок сельскохозяйственного назначения сформирован компактно в границах исходного земельного участка. Образование данного земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам. Поэтому выделенный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в измененных границах в дальнейшем могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием.
Просит выделить земельный участок в счёт земельных долей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> определив площадь земельного участка в размере 36001 кв.м. и установить границы земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
445221.26
2324651.33
н2
444940.92
2324943.09
н3
444877.20
2324880.90
н4
445157.24
2324589.48
н1
445221.26
2324651.33
В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие его, просит суд требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание представил заявление о признании исковых требований признал в полном объеме.
Представитель третьего лица – администрации Успенского сельского поселения Успенского района в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором не возражал против удовлетворения требований, поскольку истцом были выполнены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая заявленное ответчиком ФИО2 признание исковых требований, суд учитывает следующее.
Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 13.09.1999 года № 555 «О создании крестьянского хозяйства «Салих» и предоставлении ему земельного участка» было создано крестьянское хозяйство «Салих», утвержден главой крестьянского хозяйства «Салих» <данные изъяты> общей площадью 100,8 га, из них сельхозугодий 100,8 га, в том числе пашни - 100,8 га в собственность.
Суду предоставлено заключение кадастрового инженера ФИО3, которым изготовлен проект межевания образуемого в счет земельной доли ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 36 000 кв.м. – пашня, с которым согласился ответчик.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание ответчиками исковых требований и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.
Выделить земельный участок в счёт земельных долей ФИО1 (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> определив площадь земельного участка в размере 36001 кв.м. и установить следующие границы
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
445221.26
2324651.33
н2
444940.92
2324943.09
н3
444877.20
2324880.90
н4
445157.24
2324589.48
н1
445221.26
2324651.33
Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 36 001 кв.м., выделенный из общей долевой собственности в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Успенского районного суда А.А. Даниленко