УИД 63RS0№-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,
с участием помощника прокурора <адрес> Ениной Е.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.О.ВБ. обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 с указанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи <адрес>.
Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с финансовым управляющим ответчика, на основании Протокола № орезультатах проведения открытых торгов по Лоту № от <дата>
Соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на указанную выше квартиру ответчик утратил право собственности на нее, в том числе ответчик утратил правомочия владения и пользования указанной квартирой.
Ответчик в квартире непроживает, выехал на другое постоянное место жительства, препятствий в пользовании жилым помещение не имел.
Исходя из регистрации ответчика в жилом помещении, начисляются коммунальные платежи, регистрация также препятствует реализации истцом жилого помещения, что нарушает его права.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи <адрес>, снять его с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участияответчика впорядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав в судебном заседанииистца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что МордовинОлегВладимировичявляется собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской изЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из искового заявления и представленных доказательств следует, что ФИО2 не является членом семьи истца, зарегистрированв спорном жилом помещении с <дата>, право собственности на которое перешло к истцу по договору купли-продажи.
Согласно материалам регистрационного дела, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, установлено, что право собственности на квартиру приобретено истцом на основании договоракупли-продажи от <дата>, заключенногона основании Протокола № о результатах проведения открытых торгов по Лоту № от <дата> в ходе реализации имущества должника - ответчика, государственная регистрация права собственности произведена <дата>.Истцом указано, что ответчик не проживает в жилом помещении.
Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 следует, что он сопровождал приобретение квартиры истцом, на момент заключения сделки квартира была свободна, вещей не было, о чем также сообщал арбитражный управляющий. Место нахождения должника установлено не было.
На основании изложенного, поскольку установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, основания для пользования данным жилым помещением в настоящее время не установлены, а собственник жилого помещения возражает против дальнейшей регистрации ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 36 22 №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкин