УИД 04RS0010-01-2023-001284-94
Дело № 2-1442/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 августа 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт владения и пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31 декабря 2015 г.
Требования мотивированы тем, что истец с 2014 года владеет и пользуется капитальным двухэтажным жилым домом и земельным участком, площадью № кв.м., расположенными по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором о поставке электроэнергии, квитанциями об оплате электроэнергии, снимками с GoogleEarth 2014г. Факт пользования земельным участком и жилым домом также может быть подтвержден показаниями свидетелей. Своевременно оформить данный участок не представилось возможным, так как участок был расположен на федеральных землях. В настоящее время с августа 2022 года земля находится в собственности МО СП «Гурульбинское». Установление данного факта необходимо истцу для оформления земельного участка и дома надлежащим образом в соответствии с Законом РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле».
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что с 2014 года до настоящего времени истец пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31.12.2015, по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, и.о. главы МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при этом указала, что возражений по исковому заявлению не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с 2014 года по настоящее время пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенном по адресу: <адрес> условный номер земельного участка №, площадь земельного участка составляет 1630 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
№
X
Y
н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля 2014, 2015 годов на спорном земельном участке отображено строение.
Как следует из справки ГАУЗ «Иволгинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети истца ФИО5, ФИО6, ФИО7, действительно, прикреплены в ВА Поселье с 2014 года по адресу: <адрес>
Представлен договор № о возмездном оказании услуг по монтажу линии электропередач от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИР ФИО8 и ФИО13 (после брака – ФИО1) Е.Д., в соответствии с условиями которого исполнитель оказывает услуги по монтажу линии электропередач на объекте в соответствии с проектной документацией по оборудованию объектов электроэнергией, выполняемых по адресу: ДНТ «Ургаса», <адрес>, б/н.
Представлены квитанции об оплате истцом в 2015 году по договору подряда за подключение к линии электропередач, за проведение монтажных работ.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, год строительства основного строения указан 2014, правообладателем объекта – ФИО1
Кроме того, в судебном заседании опрошены свидетели ФИО9, ФИО10, которые подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2014 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что земельным законодательством предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 4 сентября 2023 г.