РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/2024 (УИД

77RS0014-02-2024-001935-47) по иску ООО «Ремонтно-строительная компания «ПРОФ-ЛЕГИОН» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2021 по 05.12.2023 в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в мае 2020 года ФИО2, знакомый учредителя ООО «Ремонтно-строительная компания «ПРОФ-ЛЕГИОН» фио, рекомендовал риелтора ФИО1 для организации продажи объектов недвижимости: земельного участка площадью 304 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0050253:144, расположенного по адресу: адрес, таунхаус площадью 157 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0050253:1823, расположенного по адресу: адрес, блок № 2. В свою очередь, фио передал ключи от таунхауса риелтору и дал контакты генерального директора ООО «РСК «ПРОФ-ЛЕГИОН» фио для согласования и подготовки всех необходимых документов для совершения сделки. При этом, неоднократно заявлял риелтору, что при заключении сделки учредитель хотел бы присутствовать. В июле 2020 года риелтор нашла покупателя фио и должна была подготовить документы на совершение сделки. В августе в отношении организации было инициировано производство о признании общества несостоятельным (банкротом), ООО «Промэлектроснаб» было подано заявление в Арбитражный суд адрес. Поскольку о данном обстоятельстве узнал Покупатель, он потребовал произвести страхование, по словам риелтора. Риелтор начала говорить, что между продавцом и покупателем заключен предварительный договор купли-продажи, который никакой юридический силы не имеет. Покупатель настаивает на титульном страховании, ввиду чего оплата по договору не производилась. Риелтор стала реже отвечать на телефонные звонки, встречаться категорически не хотела. Все это начало казаться подозрительным и 13.07.2021 фио заказал выписку из ЕГРН, из которой следовало, что ООО «РСК «ПРОФ-ЛЕГИОН» не является собственником недвижимого имущества с 14.12.2020. 12.12.2020 между ООО «РСК «Проф-Легион», от имени которого действует ФИО1, и фио был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом фио Считают, что неосновательно приобретенная сумма за счет денежных средств организации в сумме сумма должна быть возвращена получателем платежа ФИО1

Представитель истца ООО «РСК «ПРОФ-ЛЕГИОН» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явился ее представитель по доверенности фио, который иск не признал по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление, просил применить сроки исковой давности.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явился его представитель по доверенности фио, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания

Выслушав явившихся лиц, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности, а также размер неосновательного обогащения должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями (статья 56 ГПК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО «Ремонтно-строительная компания «ПРОФ-ЛЕГИОН» являлась собственником следующих объектов недвижимости:

- земельного участка площадью 304 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0050253:144, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: адрес. Участок находится примерно в 500 метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей, для иных видов жилой застройки;

- жилого дома, находящегося по адресу: адрес, блок № 2, кадастровый номер 50:08:0050253:1823.

12 декабря 2020 года между ООО «Ремонтно-строительная компания «ПРОФ-ЛЕГИОН», действующее на основании Устава, в лице генерального директора фио, от имени которого действует ФИО1, действующей по доверенности, удостоверенной фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, и фио был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.

В силу п.2.3 договора стороны оценивают указанный земельный участок в сумма, жилое помещение – в сумма, общая стоимость оценки составляет сумма

Стороны договорились, что расчет между ними будет произведен посредством открытия в ПАО Сбербанк открытого безотзывного аккредитива № 5402410 от 12 декабря 2020 года (пункт 2.5 договора).

Из текста доверенности, выданной ФИО1, следует, что она вправе от ООО «Ремонтно-строительная компания «ПРОФ-ЛЕГИОН» проводить расчеты по сделке, с правом получения причитающихся обществу денежных средств, в том числе посредством аккредитивной формы расчетов на открытый на ее имя счет и любой кредитной организации на адрес.

фио произвел оплату по указанному договору в размере сумма

Переход права собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрирован надлежащим образом.

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Истринского городского суда адрес от 27 февраля 2024 года по гражданскому делу № 2-998/2024 по иску ООО «Ремонтно-строительная компания «ПРОФ-ЛЕГИОН» к фио о признании сделки недействительной, которым в удовлетворении иска отказано (л.д.171-180 т.2).

Оплата по указанному договору фио подтверждается банковским ордером № 21-19 от 12 декабря 2020 в размере сумма (л.д. 181 т.2).

Судом был направлен запрос в ПАО «Сбербанк» с просьбой сообщить сведения о том, получала ли ФИО1 денежные средства в размере сумма по аккредитиву № 5402410 от 12.12.2020 в ПАО «Сбербанк».

Из ПАО «Сбербанк» получена выписка по счету № 40817810238264749104 (владелец счета ФИО1), из которой следует, что 16 декабря 2020 года на указанный счет поступили денежные средства – сумма, назначение платежа – платеж по аккр. 5402410 от 12.12.20, сумма сумма по ДКП от 12.12.2020 (л.д.93 т.1).

В материалы дела представителем истца предоставлены финансовые документы истца (выписка по счету за 4 года, кассовая книга), подтверждающие, что на расчетный счет ООО «РСК «ПРОФ-ЛЕГИОН» денежные средства от ФИО1 не поступали.

В возражениях на иск от 11.07.2024 ответчик указывает, что деньги по договору купли-продажи были переданы генеральному директору фирмы, о чем свидетельствую расписки (л.д.68 т.1).

Представителем ответчика представлена расписка от 31 октября 2020 года, из которой следует, что фио получил от фио денежную сумму в размере сумма за проданный объект недвижимости (танхаус 157 кв.м. и земельный участок 304 кв.м.) по договору купли-продажи от 31.10.2020, находящемуся по адресу: адрес, блок № 2 (л.д.71 т.1).

Представленную расписку фио суд не может принять в качестве допустимого доказательства, так как фио выполнял расписку от себя как от физического лица, указан договор купли-продажи от 31 октября 2020 года, в то время как договор купли-продажи был заключен 12 декабря 2020 года.

Представитель ответчика просил применить сроки исковой давности, указав, что сделка по продаже имущества была зарегистрирована в Росреестре 14 декабря 2020, с указанной даты начал течь срок исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2. ст.199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст.200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд не может согласиться с вышеуказанными доводами представителя ответчика о том, что срок исковой давности следует считать с даты регистрации сделки в Росреестре (14.12.2020), так как доказательств того, что ответчик узнал о регистрации сделки 14 декабря 2020 не представлено, деньги по сделке ФИО1 поступили на счет 16 декабря 2020, представитель истца указывает, что фио (учредитель) заказал выписку из ЕГРН 13.07.2021, из которой следовало, что ООО «РСК «ПРОФ-ЛЕГИОН» не является собственником недвижимого имущества с 14 декабря 2020 года, доказательств иного не представлено.

С настоящим иском в суд истец обратился 24 января 2024 года, о нарушении своих прав узнал летом 2021 года, то есть срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается поступление денежных средств за проданный объект, принадлежащий истцу, через аккредитив на счет ФИО1 в размере сумма, допустимых доказательств, подтверждающих передачу указанной денежной суммы истцу ответчиком, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу о том, что полученные денежные средства являются неосновательным обогащением, которые следует взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2021 года по 05 декабря 2023 года, как просит истец, (с суммы сумма) в размере сумма, согласно расчету представленному истцом (л.д.5 т.1), с которым суд соглашается, поскольку арифметически он выполнен правильно.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «РСК «ПРОФ-ЛЕГИОН» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Ремонтно-строительная компания «ПРОФ-ЛЕГИОН» (ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2021 года по 05 декабря 2023 года в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.

Судья С.В. Федюнина