Дело № 2-94\2023
УИД75RS0001-02-2022-005826-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года г. Чита
Центральный районный суд города Чита
в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н.
при секретаре Верхушиной О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Северный» об обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в которым ссылается на следующие обстоятельства. Так заявитель является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, за период с апреля по август 2020 г. со стороны Управляющей компании ненадлежащим и не должным образом оказывались услуги по текущему содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений. Неоднократные попытки, направленные на урегулирование возникших противоречий, не привели к какому-нибудь положительному результату. Вынуждена была обратиться в экспертную организацию для проведения экспертиза по определению стоимости коммунальных услуг в том числе оказанных и не оказанных за период с апреля 2020 по август 2021 г. Согласно заключению эксперта, установлено излишнее предъявление со стороны УК «Северный» коммунальных платежей, а также факты не оказания услуг за период с апреля 2020 по август 2021 года, в связи с чем собственник имеет законное право на уплату с учетом объективных данных. На основании вышеизложенного, истец просит обязать ООО УК «Северный» произвести перерасчёт по начисленным суммам с апреля 2020 по август 2020 г. по помещениям, принадлежащим на праве собственности, расположенным по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины не явки суду не известны.
Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования не признал, считает иск не обоснованным, так как истцом не представлено доказательств ненадлежащего исполнения обязанностей. Кроме того, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Читы за оспариваемый период установлено, что обязанности ответчик осуществлял в полном объеме и качественно.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из материалов дела, и сторонами не оспаривается, что ФИО2,П. является собственником следующего недвижимого имущество:
помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ,
помещение с кадастровым номером № по адресу:.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ:
помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ,
помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ,
помещение с - кадастровым номером № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право ДД.ММ.ГГГГ
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения, в том числе: утверждена управляющая организация - ООО УК •«Северный».
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ не имеет преюдиционное значение, которым установлено, что план работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном ломе, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указано, что количество связанных с нарушением случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения отсутствует. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период отсутствуют. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом отсутствуют.
Таким образом, стороной истца не представлены доказательства о нарушении ее прав, и обратное, что подтверждается решением по иску управляющей компанией.
На основании изложенного, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Северный» об обязании произвести перерасчет, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года
Судья О.Н.Копеистова