Дело №2-52/ 2025
УИД 52RS0047-01-2024-002503-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Семенов 26 мая 2025 года
ФИО3 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,
при секретаре судебного заседания Каблуковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.ФИО3 Нижегородской области о признании квартиры жилым домом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.ФИО3 Нижегородской области о признании, принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, одноэтажным бревенчатым жилым домом.
В обоснование заявленного иска ФИО1 указывал на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, которая по сути является индивидуальным одноэтажным бревенчатым жилым домом общей площадью 30 кв.метров. В собственности ФИО1 также находится и занятый указанным жилым помещением земельный участок площадью 570 кв.метров, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Согласно техническому заключению кадастрового инженера, спорное жилое помещение соответствует параметрам индивидуального жилого дома, первоначальная площадь которого изменилась за счет внутренней перепланировки.
В судебном заседании представитель истца- ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации г.о.ФИО3 Нижегородской области ФИО4 иск признала и пояснила, что основания возникновения права собственности ФИО1 на спорное имущество проверено и никем не оспаривается. Интересы администрации г.о.ФИО3 в результате изменения вида жилого помещения не нарушены.
В ходе судебного разбирательства судом проверены основания возникновения права собственности истца на спорное имущество, параметры объекта индивидуального жилищного строительства, соответствие жилого помещения техническим, строительным и иным нормам и правилам.
Судом установлено, что спорное жилое помещение соответствует параметрам индивидуального жилого дома, первоначальная площадь которого изменилась за счет внутренней перепланировки. Изменение категории жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Кроме того, право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.ФИО3 Нижегородской области о признании квартиры жилым домом удовлетворить.
Установить, что квартира с кадастровым номером № общей площадью 29,6 кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>, в действительности является одноэтажным бревенчатым жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 30,0 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для удаления из Единого государственного реестра недвижимости сведений о квартире с кадастровым номером № общей площадью 29,6 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>, а также записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности на нее. Решение суда также является основанием для государственной регистрации за ФИО2/ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 30,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО3 районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.
Судья: Ягилев С.В.
Копия верна: судья Ягилев С.В.