Дело № 2-2866/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании привести газопровод в прежнее состояние в соответствии с проектной документацией, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» (далее – Учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести газопровод в прежнее состояние в соответствии с проектной документацией, и взыскании судебных расходов.

Свои требования истец мотивирует тем, что в рамках проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, ФКР Москвы заключил договоры на выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общедомового имущества (инженерной системы газоснабжения) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (инженерных систем газоснабжения). Собственником квартиры № 39 по вышеуказанному адресу является фио фио запросу ФКР Москвы, адрес предоставлена информация о нарушениях, выявленных при проведении ежегодного технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах, запланированных к выполнению работ по капитальному ремонту инженерных систем газоснабжения в 2025 году. Истцом произведен осмотр дома, в ходе которого выявлены нарушения – выявлено замуровывание газопровода, что является препятствованием к газовым проверкам, в связи с чем произошло нарушение обслуживания ВДГО. Ответчику направлены уведомление и требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, однако ответчиком нарушения не устранены, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

фио является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец является Управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес.

В рамках проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на 2025 год запланированы работы по ремонту внутренних инженерных систем газоснабжения.

ФКР Москвы заключил договоры на выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общедомового имущества (инженерной системы газоснабжения) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (инженерных систем газоснабжения).

По запросу ФКР Москвы, адрес предоставлена информация о нарушениях, выявленных при проведении ежегодного технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах, запланированных к выполнению работ по капитальному ремонту инженерных систем газоснабжения в 2025 году.

Истцом произведен осмотр дома, в ходе которого выявлены нарушения – выявлено замуровывание газопровода, что является препятствованием к газовым проверкам, в связи с чем, произошло нарушение обслуживания ВДГО.

Ответчику направлены уведомление и требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, однако ответчиком нарушения не устранены.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме является, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы (технические), в которых имеются конструкции данного дома, механическая, электрическая, санитарно-техническая и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. 21 п. 2 ст. 2 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик уведомлялся о необходимости приведения жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, однако ответчиком нарушения не устранены.

Доказательств обратного, суду представлено не было, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести газопровод в прежнее состояние в соответствии с требованиями проектной документацией по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Н.В. Кабановой