Дело № 2-277/2022 г.
УИД №60RS0006-01-2022-000595-84
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2022 года г.Гдов Псковской области
Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Широкова А.А., при секретаре Кононовой Е.М., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В Гдовский районный суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 716 кв.м. и на ? доли квартиры № 2 с кадастровым номером №, расположенной в двухквартирном жилом доме, общей площадью 73,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании договора дарения от 21.09.1989 года он является собственником ? доли квартиры № 2 с кадастровым номером № в двухквартирном жилом доме общей площадью 73,6 квадратных метра по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка площадью 716 квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.
Вторым собственником ? доли указанного имущества являлся ФИО19, умерший 04.06.2000 года.
Наследники ФИО20. с заявлением о принятии ? доли объектов недвижимости, до настоящего времени к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось.
Истец ФИО1 более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой № 2 и всем земельным участком площадью 716 квадратных метра как своими собственными объектами недвижимости, что подтверждается квитанциями об оплате налогов, об оплате коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи и фрукты, отремонтировал фундамент дома, крышу, покрасил дом, заменил рамы, переложил печь, утеплил стены квартиры.
Иных лиц, оспаривающих права истца, обременений предмета спора не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить, пояснив суду, что никаких споров по 1/2 доли данной квартиры и земельного участка не имеется.
Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали и рассмотрении дела в их отсутствие, с иском полностью согласны.
Свидетель ФИО21 пояснила суду, что она хорошо знает ФИО1 и его супругу, так как длительной время жила с ним по соседству на <адрес> Он проживает в квартире 2 двух квартирного одноэтажного дома с отдельными входами, вместе со своей супругой. Другая половина данного жилого дома принадлежит его дочке. ФИО1 возделывает земельный участок напротив своей квартиры, ухаживает за своей половиной дома, ремонтирует её. Земельный участок огорожен забором. Никаких претензий со стороны иных лиц к ФИО1 по поводу пользования квартирой и земельным участком не предъявлялось.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствии ответчиков.
Суд, выслушав истца ФИО1, свидетеля, изучив представленные документы, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли квартиры № 2 с кадастровым номером № в двухквартирном жилом доме общей площадью 73,6 квадратных метра по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка площадью 716 квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.
Вторым собственником ? доли указанного имущества являлся ФИО22 умерший 04.06.2000 года. После его смерти, на протяжении более 20 лет объектами недвижимости, как своими собственными объектами, добросовестно, открыто и непрерывно владеет его брат – истец ФИО1
В судебном заседании установлено, что наследники ФИО23 с заявлением о принятии ? доли объектов недвижимости, до настоящего времени к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось.
Установленные в суде обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании:
Паспортом серии №, выданным 11.09.2002г. Отделом внутренних дел Гдовского района Псковской области, согласно которому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован с 20 сентября 2002 года по адресу: <адрес> (л.д.9).
Договором дарения от 21.09.1989 года, зарегистрированным нотариусом 2 Псковской государственной нотариальной конторы Псковской области ФИО24. за № а также Гдовским РМПКХ от 21.09.1989г., согласно которому ФИО25 передала в дар ФИО1 и ФИО26 одну вторую долю жилого дома, находящегося <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1517 кв.м. (л.д.10-11).
Свидетельством о смерти №, выданным 2-ым сектором Управления ЗАГС Администрации Санкт-Петербурга Выборгский район 07.06.2000 года, согласно которому ФИО27 умер 04.06.2000 года, актовая запись № (л.д.12).
Свидетельством о смерти № выданным отделом городского хозяйства Администрации Гдовского района Псковской области 31.01.2005 года, согласно которому ФИО28 умерла 29 января 2005 года, актовая запись № (л.д.13).
Свидетельством о рождении №, выданным Гдовским ЗАГС Псковской области 12.01.1950 года, согласно которому родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО29 и мать – ФИО30, актовая запись № (л.д.14).
Справкой о рождении №, выданной Отделом ЗАГС Гдовского района Комитета юстиции Псковской области 02.11.2022 года, согласно которой родителями ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – (прочерк) и мать ФИО32 актовая запись № от 25 июня 1953 года (л.д.15).
Справкой Администрации ГП «Гдов» № от 02.11.2022 года, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании поквартирной карточке и карточке прописки, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 2002 года (л.д.16).
Согласно архивной справке «ЖА Выборгского района» г.Санкт-Петербурга ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован постоянно с 29.09.1981 года по адресу: <адрес> Снят с регистрационного учета 11.07.2000 года в связи со смертью (л.д.17).
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2022 года, согласно которой земельный участок с кадастровым номером №, площадью 716 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес> (л.д.18).
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2022 года, согласно которой жилой дом с кадастровым номером №, площадью 73,6 кв.м., 1954 года постройки, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес> (л.д.19-20).
Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.
Оценивая материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
Права и интересы других лиц при признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество не нарушаются.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 716 квадратных метра и на <данные изъяты> долю квартиры № 2 в доме № с кадастровым номером № общей площадью 73,6 квадратных метра, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.А. Широков