Решение по делу № 2-1243/2025 от 17.03.2025

Дело № 2-1243/2025

УИД: 76RS0016-01-2025-000429-88

изготовлено 17.03.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», Публичному акционерному обществу "ТНС энерго <адрес>", Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания №», Акционерному обществу "Ярославльлифт", Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, просит возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в размере 4/6 доли квартиры на себя, а 2/6 долей на ответчиков, что соответствует доли в праве собственности на квартиру, произвести раздел лицевых счетов и обязать выдавать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, у истца в собственности 4/6 доли, а у ответчиков по 1/6 доли. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчики АО «Ярославльлифт» и ПАО «ТНС энеро Ярославль» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы, решение оставили на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» на основании договора управления.

Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире выставляются Акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», Публичным акционерным обществом "ТНС энерго <адрес>", Публичным акционерным обществом «Территориальная Генерирующая Компания №», Акционерным обществом "Ярославльлифт", Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, Обществом с ограниченной ответственностью «Хартия».

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО3 является собственником 1/6 долей в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО4 является собственником 1/6 долей в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг также не имеется.

С целью защиты прав истца следует обязать Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», Публичное акционерное общество "ТНС энерго <адрес>", Публичное акционерное общество «Территориальная Генерирующая Компания №», Акционерное общество "Ярославльлифт", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Хартия» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, по Ленинградскому проспекту в <адрес> следующим образом: ФИО2 в размере 4/6 долей, ФИО3 и ФИО4 в размере 2/6 долей, выдавать ФИО2 и ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы.Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к <данные изъяты> о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <данные изъяты> следующим образом: <данные изъяты> в размере 2/6 долей.

Обязать Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» <данные изъяты>

Выдавать <данные изъяты> отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>