РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-021595-27
26 мая 2023 года дело № 2-1540/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры №57, расположенной по адресу: адрес, площадью 46,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №77:06:0004004:1478-77/072/2022-8 от 16.09.2022 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от16.09.2022 г.
В квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: фио, паспортные данные (сын истца), с 01.03.2021 г., но фактически в квартире не проживает с 10.06.2022 г.; ФИО2, паспортные данные (бывшая супруга сына истца), с 01.03.2021 г., фактически в квартире проживает; несовершеннолетняя фио, паспортные данные (внучка истца), с 01.03.2021 г.; несовершеннолетний фио, паспортные данные (внук истца), с 01.03.2021 г., о чем свидетельствует Выписка из домовой книги №4091277 от 24.09.2022 г.
Истцу известно о том, что в квартире в отсутствие на то законных оснований и ее согласия проживает ответчик ФИО2. По этой причине сама истец в своей квартире временно не проживает, сын истца фио вынужден снимать жилое помещение в другом месте с 10.06.2022 г.
Никакого соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком достигнуто не было. Ответчик не является и никогда не являлась членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не вела и не ведет, имеет возможность проживать в другом жилом помещении - в квартире №77 по адресу: адрес, площадью 65,6 кв.м., где в собственности у ответчика имеется доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается отчетом об объекте недвижимости Росреестра от 06.05.2022 г.
Истец просит суд, прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой №57, находящейся по адресу: адрес, и выселить её из квартиры №57, находящейся по адресу: адрес, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который требования поддержал, пояснил, что права внуков истца не нарушаются, они останутся зарегистрированы в квартире с отцом, истец не собирается их снимать с регистрационного учета. Полагал, что оснований для сохранения права пользования ответчика жилым помещением на определенный срок не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что права несовершеннолетних детей ответчика будут нарушены в случае удовлетворения исковых требований, просила суд предоставить ответчику срок проживания в квартире до совершеннолетия ее детей.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №57, расположенной по адресу: адрес, площадью 46,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №77:06:0004004:1478-77/072/2022-8 от 16.09.2022 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от16.09.2022 г.
Как следует из выписки из домовой книги № 4091277 от 24.09.2022 г., в квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: фио, паспортные данные (сын истца), ФИО2, паспортные данные (бывшая супруга сына истца), несовершеннолетняя фио, паспортные данные (внучка истца); несовершеннолетний фио, паспортные данные (внук истца).
В настоящее время в квартире фактически проживает ответчик ФИО2 с несовершеннолетними детьми, а истец и ее сын в квартире временно не проживают, что не отрицалось и не опровергалось сторонами в судебном заседании.
Брак между ФИО2 и сыном истца - фио расторгнут, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.
Из полученных в судебном заседании объяснений представителя истца следует, что ответчик не является и никогда не являлась членом семьи истца, совместного хозяйства с ней не вела и не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.
Как следует из материалов дела (л.д.99), ответчику принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру №77 по адресу: адрес, площадью 65,6 кв.м.
В судебном заседании установлено, что семейные отношения у истца и ответчика отсутствуют, истец и ответчик не ведут общее хозяйство, нет общего бюджета, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует. Доказательств того, что ответчик оплачивает коммунальные услуги, материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Учитывая, что право распоряжаться жилым помещением, в том числе предоставлять кому-либо право пользования жилым помещением, принадлежит исключительно собственнику жилого помещения, то есть истцу, истец в настоящее время не выразил такого желания, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, каких-либо оснований, для предоставления права временного пользования жилым помещением не имеется, права несовершеннолетних детей, данным решением не нарушаются, суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу об прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, ответчик письменные претензии и требования истца игнорирует, на требования истца об освобождении квартиры не реагирует, что подтверждается письменной претензией истца к ответчику о прекращения права пользования жилым помещением и выселении из квартиры от 30.09.2022 г., почтовой квитанцией №EE054149637RU от 04.10.2022 г., описью вложений в ценное письмо от 04.10.2022 г., требования истца о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, квартирой, по адресу: Москва, адрес, выселить ее из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2023 года.