24RS0У-10
Дело У
копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,
при секретаре Соколовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к А1 об установлении сервитута,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об установлении сервитута. Требования мотивирует тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х а также расположенного на данном участке жилого дома. Смежный земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х площадью 495 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Земельный участок ФИО1 расположен за земельным участком ФИО2, проход истцу возможен только через земельный участок ответчика, отдельного входа не имеется.
На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований ФИО1 просит установить частный бессрочный сервитут в отношении земельного участка, находящегося по адресу: Х, площадью 495 кв.м., принадлежащего ФИО2, для осуществления прохода на земельный участок по адресуХ Комбайнового завода, участок № 380, принадлежащий ФИО1; возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия ФИО1 осуществлять проход через земельный участок с кадастровым номером У на земельный участок с кадастровым номером У для осуществления на земельном участке деятельности, связанной с его обработкой, посадкой, уходом и уборкой в целях садоводства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО3
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 04 мая 2023 года, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представила.
Третье лицо СНТ «Сад № 2 КЗК» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, письменных пояснений не представили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.
Таким образом, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, а также расположенного на данном участке жилого дома.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х площадью 495 кв.м.Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геометрия» ФИО4 земельный участок с кадастровым номером У окружен пятью земельными участками с кадастровыми номерами:
У, адрес: Х участок № 379;
У адрес: Х участок № 378;
Без кадастрового номера, адрес: Х участок № 3113;
У, адрес: Х участок № 381;
У, адрес: Х участок № 383.
По фрагменту ЦОФП (материалы аэрофотосъемки 2013 года) земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100553:208, находящийся по адресу: Х участок № 380, окружен со всех сторон смежными земельными участками.
По материалам, полученным в результате проведения высокоточных геодезических измерений с помощью спутникового геодезического оборудования определено отсутствие доступа к территориям общего пользования.
На основании заключения ООО «Геометрия» от 13 сентября 2023 года в результате натурального обследования установлено, что предполагаемый доступ будет осуществлен через неэксплуатируемый земельный участок, заросший травой, с кадастровым номером У, согласно схеме.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении сервитута площадью 87 кв.м. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Х принадлежащего ФИО2, для осуществления прохода на земельный участок по адресу: Х Комбайнового завода, участок № 380, принадлежащий ФИО1, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
X
Y
1
634555.99
90211.20
2
634558.78
90225.28
3
634559.29
90225.79
4
634563.08
90225.03
5
634566.45
90223.83
6
634567.31
90227.21
7
634565.32
90227.83
8
634563.88
90228.43
9
634558.11
90229.57
10
634555.50
90226.96
11
634553.26
90215.01
12
634552.74
90212.72
13
634555.79
90211.23
1
634555.99
90211.20
Исковые требования о возложении на А1 обязанности не чинить препятствия осуществлять проход и проезд через земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100553:211 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100553:208 для осуществления на земельном участке деятельности, связанной с его обработкой, посадкой, уходом и уборкой в целях садоводства суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств чинения препятствий истцу со стороны ответчика не представлено, установление сервитута предполагает предоставление собственником соседнего земельного участка права ограниченного пользования соседним участком для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования А2 удовлетворить.
С целью осуществления прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером У площадью 752 кв.м., расположенный по адресу: Х, принадлежащий А2, установить право ограниченного пользования (частный сервитут) в пользу А2 на часть земельного участка площадью 87 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, площадью 495 кв.м. принадлежащего А1, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
X
Y
1
634555.99
90211.20
2
634558.78
90225.28
3
634559.29
90225.79
4
634563.08
90225.03
5
634566.45
90223.83
6
634567.31
90227.21
7
634565.32
90227.83
8
634563.88
90228.43
9
634558.11
90229.57
10
634555.50
90226.96
11
634553.26
90215.01
12
634552.74
90212.72
13
634555.79
90211.23
1
634555.99
90211.20
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года.