Копия
№ 2-8417/2022
56RS0018-01-2022-011179-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Даниловой С.М.,
при секретаре Ситковой Е.П.,
при участии старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, указав, что ей, ее родной сестре ФИО3 и матери ... на праве собственности по 1/3 доле каждой принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. ..., общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый N. ... .... умерла. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2 Ответчик в данной квартире не проживает более четырех лет. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для проживания ответчиком утрачен. ФИО2 является дочерью истца, но будучи несовершеннолетним ребенком в возрасте 17 лет переехала жить к своему отцу ФИО4 по адресу: .... По решению суда от ... по гражданскому делу N место жительства ответчика определено с отцом ФИО4 по адресу: .... Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствий в использовании жилого помещения ответчик не имела и не имеет. С момента выезда из жилого помещения ФИО2 перестала поддерживать отношения с истцом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец и ее сестра ФИО3 как собственники спорной квартиры вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу и ее сестре квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения судом извещалась надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения иска возражала.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Также собственниками жилого помещения по 1/3 доле каждый являются ФИО3 и ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
.... ... умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти ... N.
Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» в спорном жилом помещении с ... по настоящее время зарегистрирована ФИО2
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 приходится дочерью истцу, была зарегистрирована в жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте с ее согласия. В ... ответчик выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства к своему отцу, с указанного времени в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, отношения с истцом не поддерживает. Истец в судебном заседании указала, что в настоящее время не считает дочь членом своей семьи.
Из материалов дела следует, что решением ... от ... определено место жительства несовершеннолетней ФИО2, ... года рождения с отцом ФИО4 по адресу: ....
Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., утратила в связи с выездом на другое постоянное место жительства, будучи еще несовершеннолетней. Достигнув совершеннолетия попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала, ее вещей в квартире нет. Ввиду чего, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Признавая ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд считает, что ее регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Данилова С.М.
Мотивированный текст решения составлен 13 января 2023 года
Судья: подпись Данилова С.М.
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Оригинал подшит в деле № 2-8417/2022, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга