УИД 77RS0020-02-2025-002874-32

№ 2-3256/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3256/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственником данного жилого помещения. Ранее, в период с 22 июля 2000 г. по 25 октября 2019 г., Истец состояла в браке с Ответчиком-1. Квартира была приобретена в период брака и зарегистрирована на имя Истца, в связи с чем согласно условиям заключенного между супругами брачного договора от 18 марта 2013 года находится в ее личной собственности и не входит в состав общего имущества супругов. Таким образом, Ответчик-1 какого бы то ни было права на Квартиру не имеет. При этом, поскольку решением мирового судьи судебного участка № 288 адрес от 25 октября 2019 г. по делу № 2-543/2019 брак Истца и Ответчика-1 был расторгнут, Ответчик-1, а следовательно, и Ответчик-2 в настоящее время ни родственниками, ни членами семьи Истца не являются. Равным образом, ни один из ответчиков длительное время в квартире фактически не проживает, их местонахождение Истцу неизвестно, их регистрация в Квартире носит формальный характер

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Представители третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН..

В настоящее время в Квартире зарегистрированы следующие граждане: - Истец; - ФИО2 - бывший супруг Истца (далее - «Ответчик-1 »); - фио фио - мама бывшего супруга Истца (далее также - «Ответчик-2»); - фио... — несовершеннолетний сын Истца; - фио... — совершеннолетняя дочь Истца.

Ранее, в период с 22 июля 2000 г. по 25 октября 2019 г., Истец состояла в браке с Ответчиком-1. Квартира была приобретена в период брака и зарегистрирована на имя Истца, в связи с чем согласно условиям заключенного между супругами брачного договора от 18 марта 2013 года находится в ее личной собственности и не входит в состав общего имущества супругов.

Решением мирового судьи судебного участка № 288 адрес от 25 октября 2019 г. по делу № 2-543/2019 брак Истца и Ответчика-1 был расторгнут, Ответчик-1, а следовательно, и Ответчик-2 в настоящее время ни родственниками, ни членами семьи Истца не являются.

Истец указывает, что ответчики не проживают в указанной квартире, их личных вещей в квартире нет.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация Ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения его жилым помещением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, они не являются членами семьи собственника, их регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Как усматривается из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 288 адрес от 25 октября 2019 г. по делу № 2-543/2019 брак Истца и Ответчика-1 был расторгнут, Ответчик-1, а следовательно, и Ответчик-2 в настоящее время ни родственниками, ни членами семьи Истца не являются..

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиками в силу закона не установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения, брачный договор недействительным не признавался, то их право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению, а требования истца в данной части - удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире существенно ограничивает право истца на распоряжение квартирой.

В связи с чем также подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия фио, ФИО3 с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.

Судья фио