Дело № 2-291/2023

86RS0017-01-2023-000247-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием представителя Югорской межрайонной прокуратуры - помощника Югорского межрайонного прокурора Багаевой К.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Югорский межрайонный прокурор в порядке, предусмотренном ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация г.п. Таежный) о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что Югорской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения администрацией г.п. Таежный требований жилищного законодательства. В ходе проверки установлено, что между администрацией г.п. Таежный и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-). Указанный многоквартирный дом заключением межведомственной комиссии администрации г.п. Таежный от 13.12.2019 признан аварийным и подлежащим сносу до 31.12.2024.

В соответствии с экспертным заключением индивидуального предпринимателя ФИО3 № 160/19 от 20.11.2019 многоквартирный дом по адресу: (-) является аварийным и подлежащим сносу, износ здания в 2019 году составлял 93%, существует опасность обрушения конструкции здания.

Учитывая, что администрацией г.п. Таежный не предпринимаются меры, направленные на переселение ФИО1 в другое безопасное для проживания жилое помещение, прокурором предъявлено исковое заявление о возложении на ответчика обязанности предоставить по договору социального найма ФИО1 благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 51,2 кв. м, на территории г.п. Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В судебном заседании представитель истца Югорской межрайонной прокуратуры помощник Югорского межрайонного прокурора Багаева К.А., истец ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.п. Таежный ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представила, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав объяснения помощника прокурора Багаевой К.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между администрацией г.п. Таежный (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) 06.11.2002 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального (государственного) жилищного фонда, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 51,2 кв. м, в том числе жилой, - 36 кв. м, расположенное по адресу: (-).

В списке постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (приложение № 2 к договору) указаны: А. (муж), (-) года рождения, Б. (сын), (-) года рождения, В. (сноха), (-) года рождения, Г. (внук), (-) года рождения.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации г.п. Таежный № 166 от 16.09.2015, принято заключение № 27 от 13.12.2019 о признании многоквартирного дома (номер) по (адрес) аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении № 160/19 от 20.11.2019, составленном индивидуальным предпринимателем ФИО4, многоквартирный дом по адресу: (-), признан аварийным и подлежащим сносу по следующим основаниям: конструкции многоквартирного жилого дома исчерпали несущие способности, надежность здания, прочность и устойчивость строительных конструкций снижены до недопустимого уровня; существует опасность обрушения конструкций здания; физический износ составляет 93%; выявлены вредные факторы среды обитания человека (поражение конструкций гнилью и жучком), которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан; многоквартирный дом не подлежит ремонту и реконструкции.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно разъяснениям, изложенным в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

При рассмотрении дела установлено и не оспаривается ответчиком, что жилой дом, в котором расположена квартира, предоставленная по договору социального найма истцу ФИО1, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу (физический износ в 2019 году составлял 93%), то есть создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

Сведений о том, что с 2019 года по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: (-), ответчиком проводились какие-либо ремонтные работы, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Югорского межрайонного прокурора, выступающего в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах истца ФИО1, о возложении на ответчика администрацию г.п. Таежный обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Югорского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, - удовлетворить.

Возложить на администрацию городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 28.12.2005; ИНН: <***>) обязанность вне очереди предоставить ФИО1, (-) года рождения, уроженке (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского поселения Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 51,2 (пятьдесят одна целая два десятых) кв. м.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.04.2023.

Председательствующий Казаринова А.А.