78RS0002-01-2021-011741-51

Дело №2-5160/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 ноября 2022 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского жилищно-строительного кооператива «Живой родник» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ПЖСК «Живой родник» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1 является собственником ... ... общей площадью --- кв.м, расположенной по адресу: ... ....

ПЖСК «Живой родник» является управляющей организацией, выбранной на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решением общего собрания собственников от --.--.---- г. и осуществляет управление указанным домом, его техническое обслуживание и коммунальное обеспечение.

Собственником вышеуказанной квартиры не производится оплата коммунальных услуг и расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ежемесячная плата за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, вывоз мусора начисляется в размерах, установленных органами власти г. Санкт-Петербурга. Размеры платы за содержание общего имущества многоквартирного дома установлены решениями общего собрания собственников от --.--.---- г., --.--.---- г.. Данные решения действительны и обязательны для всех собственников многоквартирного дома.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., с --.--.---- г. по --.--.---- г., с --.--.---- г. по --.--.---- г., --.--.---- г. по --.--.---- г., с --.--.---- г. по --.--.---- г., с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 260 676 рублей 45 копеек.

Ранее истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением от --.--.---- г. заявление было возвращено. Истцу неизвестно место регистрации ответчика.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПЖСК «Живой родник задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размер 260 676 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 806 рублей 76 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, согласно которому исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Данный дом находится в управлении ООО ПЖСК «Живой родник», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., с --.--.---- г. по --.--.---- г., с --.--.---- г. по --.--.---- г., --.--.---- г. по --.--.---- г., с --.--.---- г. по --.--.---- г., с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 260 676 рублей 45 копеек.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком, материалы дела не содержат.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования потребительского жилищно-строительного кооператива «Живой родник» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О

РЕШИЛ :

Исковые требования потребительского жилищно-строительного кооператива «Живой родник» (ОГРН №--) к ФИО1 (паспорт серии ---) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского жилищно-строительного кооператива «Живой родник» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 260 676 (двести шестьдесят тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 45 копеек и 5 806 (пять тысяч восемьсот шесть) рублей 76 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Султанова И.М.

Решение17.11.2022