Дело №2-279/2025
УИД: 61RS0031-01-2024-001709-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2025 года п. Целина Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,
с участием
представителя заявителя Администрации Лопанского сельского поселения ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Ходушиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Лопанского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лопанского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя тем, что Администрация Лопанского сельского поселения <адрес> в пределах своей компетенции проводит работу по выявлению бесхозяйного имущества в границах своего поселения. В результате проведенной работы в 2022-2023 годах был выявлен объект - жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению администрации Лопанского сельского поселения в качестве бесхозяйной вещи был поставлен объект недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение - жилое, площадью - 25,7 кв.м, (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). По информации Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, о (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.5.5/3844), Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №), Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ №) сведений о зарегистрированных правах и сделок на объект недвижимости с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется. По истечении года с момента постановки объекта на учет как бесхозного никто своих прав на данный жилой дом не заявлял. Просили суд: признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение - жилое, площадью - 25,7 кв.м.
Представитель заявителя Администрации Лопанского сельского поселения ФИО1 в судебном заседании поддержала заявление, просила суд его удовлетворить. Суду пояснила, что ранее в данном домовладении проживала бабушка, за которой право собственности зарегистрировано не было, отсутствовала техническая документация на дом. После ее смерти наследников не оказалось, участок с домом стал заброшенным. В связи с поступающими жалобами от жителей села и соседей, администрация стала заниматься подготовкой документов для признания права за муниципальным образованием на данное имущество, как бесхозяйное. Был изготовлен технический паспорт, сделаны соответствующие запросы, и объект поставлен был в УФСГРКиК по РО на учет, как бесхозяйный.
Представитель заинтересованного лица УФСГРКиК по РО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщили.
В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с положениями п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктами 10 и 11 ст. 1 ГрК РФ дано определение объектов капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, а также трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, являющиеся линейными объектами.
В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом вопросов местного значения.
Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится.
Вопрос о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей разрешается в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно выпискам из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение - жилое, площадью – 25,7 кв.м, не имеющих собственника или собственник которого не известен.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект являются объектом недвижимого имущества, представляет собой жилой дом, который имеет самостоятельное хозяйственное назначения, указанный объект является социально-значимым, ни за кем не зарегистрирован, то есть не имеет законного собственника.
В соответствии с требованиями ст. 292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.
Таких субъектов, помимо заинтересованного лица, не установлено.
Собранные и исследованные доказательства свидетельствуют, что вышеуказанный объект в собственность муниципального образования «Лопанское сельское поселение» <адрес> не передавался, иных собственников не имеет. В частности, из материалов дела следует, что жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на основании информации Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ №.5.5/3844), Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ №), ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно земельных отношений <адрес>» Сальский филиал (справка от ДД.ММ.ГГГГ №), в реестре федерального имущества отсутствуют, в реестре государственного имущества <адрес> не значатся, право собственности на него в органах инвентаризации по месту расположения объекта – вфилиале ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из смысла вышеуказанной нормы права следует, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, имеет право на обращение в суд с заявлением о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности при соблюдении ряда условий, а именно: соответствующая недвижимость должна находиться на территории данного органа местного самоуправления; она должна стоять на учете того органа, который осуществляет государственную регистрацию недвижимости, причем на учете именно в качестве бесхозяйной вещи; со времени постановки недвижимости на учет в качестве бесхозяйной должен истечь 1 год.
В судебном заседании нашли свое подтверждение те обстоятельства, что объект недвижимости, указанный в заявлении, находится на территории органа местного самоуправления – муниципального образования «Лопанского сельское поселение» <адрес>, не имеет собственника, в установленном законом порядке поставлен на учет в УФСГРКиК по <адрес> в качестве бесхозяйной вещи более года назад.
Признание права собственности на данный объект необходимо заявителю для надлежащего обслуживания данного имущества, его безопасной эксплуатации.
Признать право муниципальной собственности на указанный объект способом, кроме судебного порядка, не представляется возможным.
Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил.
Спор о праве отсутствует.
Таким образом, установленные совокупностью представленных и исследованных судом доказательств, обстоятельства дают основание признать требования заявителя законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом, с целью исполнимости решения суда, суд считает необходимым в резолютивной части решения указать, что признается право муниципальной собственности за заявителем – муниципальным образованием «Лопанское сельское поселение».
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Лопанского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Лопанское сельское поселение» <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение - жилое, площадью - 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.