Решение по делу № 2-3745/2022 от 08.12.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 8 декабря 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3745/2022 по иску СНТ «Путеец» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются собственниками земельных участков для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: /адрес/:

- истец: КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО1: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО8: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО3: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО4: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО5: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО6: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО7: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

Граница земельного участка истца установлена, а границы земельных участков ответчиков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при проведении кадастровых работ в определении границ земельного участка истца кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в координатах границ земельных участков ответчиков.

Истец просит:

1. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: вышеуказанных земельных участков ответчиков, а также земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: /номер/ (чзу), /номер/ (чзу), /номер/ (чзу), /номер/ (чзу), /номер/ (чзу), /номер/ (чзу), реестровой (кадастровой) ошибкой, исключив из ЕГРН сведения в отношении описания их границ, содержащих координаты узловых и поворотных точек.

2. Признать правильными координаты границ земельных участков ответчиков и установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9., при этом площади земельных участков истца и ФИО10 уменьшаются до /данные изъяты/ кв.м и до /данные изъяты/ кв.м, а площади земельных участков Вальковой и ФИО7 увеличиваются до /данные изъяты/ кв.м и до /данные изъяты/ кв.м.

3. Указать в решении, что оно является основанием для внесения сведений и изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

В судебном заседании представители истца поддержали иск.

ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и просят иск удовлетворить.

Почтовые уведомления, направленные в адрес Вальковой и ФИО6, возвращены в суд без вручения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. (пункт 4).

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего границы земельного участка истца, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка Вальковой увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что в пределах допуска 5 %, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Площадь земельного участка ФИО7 увеличивается до /данные изъяты/ кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 80 кв.м и допуск 5%. Учитывая, что председатель правления СНТ не возражает в увеличении площади участка, суд удовлетворяет иск по участку ФИО7.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/ (чзу), /номер/, /номер/, /номер/ (чзу), /номер/, /номер/ (чзу), /номер/, /номер/ (чзу), /номер/, /номер/ (чзу), /номер/, /номер/ (чзу), реестровой (кадастровой) ошибкой, исключив из ЕГРН сведения в части описания их границ, содержащих координаты узловых и поворотных точек.

3. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9.:

/данные изъяты/

4. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9:

/данные изъяты/

5. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9:

/данные изъяты/

6. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9:

/данные изъяты/

7. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9:

/данные изъяты/

8. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9:

/данные изъяты/

9. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9:

/данные изъяты/

10. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9:

/данные изъяты/

11. Данное решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 8 декабря 2022 года.

Судья –