К делу № 2-1425/2023

23RS0042-01-2023-000507-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 34. С целью уточнения месторасположения границ и площади земельного участка, она обратилась к инженеру для проведения кадастровых работ, при проведении которых местоположение границ установлено в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет, ввиду отсутствия картографического материала в архивах. Декларированная площадь уточняемого участка по сведениям ЕГРН составляет 500 кв.м, тогда как полученная по результата геодезических измерений, составила 470 кв.м, что не противоречит требованиям закона. Кроме того Приморский районный суд г. Новороссийска нанесении координат характерных (поворотных) точек фактических границ земельного участка с КН <данные изъяты> установлено пересечение границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> принадлежащих третьим лицам. Фактических пересечений не имеется. Спора по фактическим границам земельных участков у них нет, границы согласованы со смежными землепользователями, земельный участок по всему периметру огорожен забором.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, в которых просила установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 34; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и

картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении площади земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>. 34 с КН <данные изъяты> путем принятия решения об учете изменений описания местоположения границ (сведений о координатах характерных точек) земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от 23 февраля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3; установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> 32; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> 32, путем принятия решения об учете изменений описания местоположения границ (сведений о координатах характерных точек) земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от 23 февраля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3; установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> от 23 февраля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому устранить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, путем принятия решения об учете изменений описания местоположения границ (сведений о координатах характерных точек) земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от 23 февраля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 Просила удовлетворить их в полном объеме.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие, в связи с невозможностью прибытия в судебное заседание, на заявленных уточненных исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения заявленных исковых требований возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5 и ФИО6, а также их представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения уточненных требований истицы.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 500 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 34., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Городской округ город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 32. является третье лицо ФИО5 Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Собственником смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> является третье лицо ФИО6 Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

В ходе проведения мероприятий по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ФИО3 произведена геодезическая съемка фактических границ земельных участков и подготовлен межевой план.

Из письменного заключения кадастрового инженера от 23.02.2022 г.№ 06та/2022 следует, что фактическое местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> не соответствует границам, сведения о которых внесены в ЕГРН, установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, которая впоследствии перешла в сведения о границах вновь образованных земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, в связи с чем она подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН сведений о фактических координат характерных поворотных точек и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, площадь которого по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м, тогда как фактическая 588 кв.м, что не превышает величину, допустимую требованиям действующего законодательства. Фактически границы земельных участков третьих лиц не пересекают границы земельного участка истца и согласованы в установленном законом порядке.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что участок истица расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению кадастрового инженера являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 34.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении площади земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 34 с КН <данные изъяты>, путем принятия решения об учете изменений описания местоположения границ (сведений о координатах характерных точек) земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствие с межевым планом от 23 февраля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Городской округ город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 32.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Городской округ город Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 32, путем принятия решения об учете изменений описания местоположения границ (сведений о координатах характерных точек) земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствие с межевым планом от 23 февраля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3;

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> от 23 февраля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому устранить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, путем принятия решения об учете изменений описания местоположения границ (сведений о координатах характерных точек) земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от 23 февраля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С.Мусиенко